长春房价再跌0.2% 小户型成抗跌主力

-0.2%！日前，国家统计局公布“2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，在已经过去的一月份中， 长春 房价仍旧没有摆脱下降的姿态。最终以下降0.2%的成绩，完成了1月的考卷。

下跌0.2%        长春房价也在随大流

按照国家统计局发布的数据显示，与2014年12月相比，1月份全国70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.8%，最低为下降10.5%。

新房如此，二手房又怎样呢？

数据显示，与去年12月相比，1月70个大中城市中，二手房价格下降的城市有61个，上涨的城市有6个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为0.6%，最低为下降1.9%。而长春的房价也属于下降之列，幅度则在0.2%。

150平米住宅一个月贬值超6000

小户型成抗跌主力

0.2%究竟意味着什么？

相关人士介绍说，按照最近一期长春新房成交均价的统计情况，长春目前新房市场成交均价为6310元/平方米，由此，0.2%的降幅则意味着一平米房子的价格在一月下降了12.62元。不过，并不是所有的房屋都是如此“悲催”。

按照国家统计局公布的数据，长春市中小户型的销售价格在1月份虽然也是下降，但只下降了0.1%，按照此前的计算，幅度则不足十元。但是，144平米以上房屋的销售价格则下降了0.7%，一平米接近45元。

“如果是一套150平米的房子，仅一月份就平均贬值6625元。”

预计2015年的房价走势会先降后稳

当然，市场并不会因此萎靡不振。房价点评网长春首席分析师于宇在接受本报采访时就表示，长春住宅产品的库存量和待开发的土地存量仍较高，在政策方面依旧会以宽松的信贷政策为主，对房企而言，营销渠道将进一步拓宽，并采用多方的价格策略，以跑量为主，因此，预计2015年的房价走势会先降后稳。

同样的问题，克而瑞则用数据予以了证实。据克而瑞信息系统公开的数据显示，2014年前三季度总体市场成交低迷，下半年的一系列“救市”政策的出台，缓解了市场下滑幅度，市场成交量翘尾。

其分析人士也因此认为，新年过后还是冬歇期，短期内房价是不会上涨的，因为长春的经济发展水平和工资标准都没有大涨的趋势，国家还有相应的调控政策，另外北湖和高新也有大量楼盘推出，虽然离市里远，但是有车一族也会考虑环境因素选购周边房子，市内压力较小，短期内买房还是有优势的。

城市晚报  记者 骆家烨