长春房东与物业有矛盾 租房户吃锅烙挨冻
租来的房子供热管道爆裂，找来物业公司工作人员关闭阀门维修，修好后，物业公司却拒绝再开阀门，原因是房东与物业公司有矛盾。17日，市民孟女士向本报反映了这件闹心事。
供热管道突然爆裂
物业修后拒绝再开
7个月前，孟女士为父母在新嘉坡城小区20栋1楼租了一套房子。一个月前，她向房东又交了半年的房租。11月16日，家中供热管道爆裂，孟女士赶忙拨打小区物业公司的电话。工作人员赶到后，将管道井内供热阀门旁的一个小锁关闭。联系水暖工找到漏点修好后，孟女士再联系物业公司工作人员将小锁打开却遭到拒绝，理由是孟女士租住的房子没交物业费。无奈，孟女士又联系了负责该小区的供热公司，供热公司表示，这个阀门旁的小锁只有物业公司有钥匙能打开，他们只负责供热，这个小阀门由物业公司来维护。
这几天气温持续较低，老两口无法在没有供热的房屋内居住，无奈与孟女士换了住处。可即便如此也不能彻底解决问题，于是孟女士找到了房东。房东找来一位亲戚，将装有管道阀门的一段管道卸了下来，换上普通管子，房子才得以恢复供热。
房东物业存矛盾
租房户跟着遭殃
那么，仅仅是因为房东没交物业费，物业公司便做出关闭供热小阀门的事吗？孟女士说，她曾向房东打听过，房东说是因为此前与物业公司工作人员发生过矛盾，其将房东车子砸坏，之后房东就拒绝交物业费，双方从此交恶。但这一切都与租房的孟女士没有任何关系，她觉得自己就这么吃了锅烙，无奈房屋还有近5个月的租期，她无法搬走。
孟女士说，事后，房东表示，以后房子再有什么事直接联系他就好，无需再找物业公司。但孟女士仍是觉得不方便，卷进房东和物业公司的矛盾里，她觉得自己很是无奈。
18日上午，记者与该小区物业公司取得联系。一位女性工作人员断然表示，物业公司并没有关闭孟女士所租住房子的供热阀门。孟女士说，没想到租个房子惹来这么多麻烦事。现在她就怕物业公司发现他们自接管线，再对管道做出其他举动。
物业公司行为不当
租房户可提前解约
对此，记者咨询了 吉林 刘继业律师事务所的刘律师。他表示，物业公司这种做法明显不得当。物业公司与业主是服务关系，签署的是服务合同，如果业主不交纳物业费，物业公司可以通过诉讼的方式维护公司权益，而不应该以控制其用热的方式解决问题。而租房户与物业公司之间不存在关系，签署租房合同时，明确了物业费由房东承担，如果因为不交物业费影响了租房户在租房合同存续期间对于房屋的使用，那么租房户有理由以不满足房屋居住条件为由，提早与房东解约，并要求退还房屋租金。
