长春均价6473元每平 被划入“低房价”城市

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21日，上海易居房地产研究院发布的“2016年全国楼市50强城市排行榜”显示，深圳新房成交均价最高， 成都则在成交量方面居于首位。 在这份榜单中， 长春新房成交均价显示为6473元/平方米， 被划入“低房价”城市之列。

■成交

长春去年新房成交877万㎡

2016年中国房地产市场呈现出火热的状态，体现在成交面积和成交均价等指标上，尤其是一些热点城市的楼市更显亢奋。按新建商品住宅成交面积进行统计，排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津，成交面积分别为2909、2881和2332万平方米。排行后三位的城市分别为芜湖、呼和浩特和洛阳，成交面积分别为381、409和418万平方米。

基于不同的成交面积，以及考虑到2016年房地产市场较为火热的因素，榜单发布者对成交面积50强城市进行了分类：

成交面积超过2000万平方米的超重量级城市；

成交面积介于1000~2000万平方米之间的重量级城市；

成交面积介于500~1000万平方米之间的中量级城市；

成交面积低于500万平方米的轻量级城市。

其中，长春以877万平方米的成交面积，被划入成交“中量级”城市中。而且，从成交面积同比增幅来看，排行前三位的城市分别为镇江、漳州和芜湖，同比增幅分别达到164%、139%和105%，属于“强劲反弹”。而长春以11%的同比增幅“略偏温和”。

■房价

6473元/㎡ 属“低房价”城市

对于购房者来说，房价高低备受关注。如果说长春房价低，可能有些本地购房者就表示不认同了。其实，房价高低还得有对比，如果有的城市房价实在是高，那么相比之下长春则会被列入“低房价”城市。

按成交均价排序，排行前三位的城市分别为深圳、上海和北京，成交均价分别为53774元、38283元和33412元/平方米。排行后三位的城市分别为呼和浩特、清远和洛阳，成交均价分别为5407元、5338元和5284元/平方米。

基于不同的成交均价，榜单发布者对50城市进行了分类：

成交均价高于3万元/平方米的为超高房价城市；

成交均价介于1~3万元/平方米区间的为高房价城市；

根据国家统计局数据，2016年全国商品住宅成交均价为7203元/平方米，因此将7000~10000元/平方米区间的列为中等房价城市；均价低于7000元/平方米被划入低房价城市。

因此，长春以6473元/平方米的成交均价，排在低房价城市之列。而且从成交均价同比增幅来看，排在第一的深圳同比增幅达56%，属于“房价过热”，而长春同比增4%，被划入“房价偏冷 ”。

　　新文化记者 黄艳丽

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1月长春商品住宅成交降温

　新文化讯（记者 李德庆）   新年过后，长春商品住宅市场连续2周上涨。2月21日，新文化记者从克而瑞长春机构获悉，上周长春市商品房成交均价为7110元/平方米，环比上升0.42%，春节后每平方米上涨60元。

2017年首月，长春商品住宅成交降温明显。克而瑞长春机构数据显示，1月长春市商品住宅成交均价为6870元/平方米，环比下降6.8%，供应比为 0.64。总销售额23.3亿元，环比下降57.3%，同比下降17.7%。

随着年初传统淡季到来，供需环比降幅均超过4成，但整体并未出现断崖式下跌。数据显示，1月长春市商品住宅供应1943套，供应量为22.87万平方米，环比下降40.4%，同比下降13.6%。成交套数为3525套，环比下降59.4%，同比下降21.7%。从成交方面看，南关、净月、宽城区成交量相对较大，其中7个区价格出现下跌，最大跌幅为6.3%，出现在高新南区，而另外4个区价格上涨，经开区价格涨幅最大为10.6%。克而瑞长春机构分析人士表示，与以往春节的月份相比，今年1月长春商品住宅成交量在正常波动范围。

上周，长春商品住宅市场成交面积为11.45万平方米，环比上升66.2%；成交套数为1116套，环比上升64.8%。对此，克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇认为，春节过后长春市场成交持续回升，但与正常的成交水平仍有一定距离。“目前各项目的营销动作并未完全展开，新品加推后继乏力。除个别大体量的项目有持续的成交外，多为后续集中备案成交。但随着天气转暖，各房企也会积极推新。”因此，她建议购房者提前做好准备，在新品推出时抢得先机。