上周长春商品房成交量下降 均价6450元/平方米

根据克尔瑞数据显示，上周（8日至14日） 长春 商品住宅周成交均价为6450元/平方米，环比下降0.15%，住宅成交量和成交套数是双降。成交面积16.43万平方米，环比下降16.8%，成交套数1581套，环比下降17.8%。

上周，长春新增商品住宅供应面积13.55万平方米，环比上升19.9%，供应套数1300套，环比上升3.81%。商品住宅上周共成交16.43万平方米，环比上升16.8%。成交套数1581套，环比下降17.8%。成交均价6450元/平方米。

房价点评网高级分析师王宸认为，从年初开始，房地产新政的不断推出，经过一段时间的缓冲，加之市场优惠力度较大，长春楼市在5月份进入回暖期，其成交量回升较快，但只凭借以价换量去库存的营销策略，对于长期来看，后劲略显不足。6月4日，长春市政府发布取消限购的正式文件，对多套房的购房限制全面放开。宽松的房地产政策更大程度上建立了购房者的信心，有望推动成交继续回升。

房价方面，由于上半年长春房地产市场依然以去化库存为主，各地产商多采用低价入市的营销策略，这种低价策略所带来的批量成交也阶段性的拉低了成交均价。预计未来随着新品的不断加推，房价也会受到一些影响有所波动，但幅度不会太大。

新文化报（刘洋）