长春商品住宅市场成交均价为7170元 环比上升0.99%

　　18日，记者从克而瑞长春机构获悉，上周我市商品住宅市场成交均价为7170元/平方米，环比上升0.99%。

　　据悉，我市上周仅有两个项目出现新增供应，且体量均较少。目前长春新增产品供应主要以2015年至2016年的土地供应开发为主，但受开工进度的影响，大批量集中上市的可能性较小。数据显示，上周新增商品住宅供应面积4.08万平方米，环比上升100%；供应套数为448套，环比上升100%。商品住宅市场成交面积为17.92万平方米，环比上升75%；成交套数为1694套，环比上升66.6%。

　　“由于2017年市场的迅速回暖，各房企也会根据市场实际情况控制推新的进度，部分房源预计仍会略显紧张。”克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇认为，进入3月份后，长春市场回暖效应明显，虽然个别时期成交量会有所波动，但总体上仍能稳定在周度成交面积17万平方米左右。

　　从市场上来看，购房者购房热情日益高涨，而目前长春市场上的成交主要以库存产品为主，新品上市所带来的成交仍然需要一段时间才能显现。从区域成交来看，南关区成交量排在首位，区域成交均价达到了7850元/平方米，而宽城区成交量位居第二，其以5740元/平方米的成交均价成为各区中价格最低的区域。“目前长春低价刚需产品主要集中在北城区域、北湖区域，城市外扩相对于其他城区仍然有很大的空间，其批量的成交对整体房价的稳定有一定的促进作用。”苏潇潇说。