上周长春商品住宅市场成交均价为7070元/平方米

　　13日，记者从克而瑞长春机构获悉，上周我市商品住宅市场成交均价为7070元/平方米，环比下降4.46%。

　　据了解，从11月开始，长春商品住宅新增供应有所减少，但相比往年供应量仍不小，主要是受长春市场整体回暖的影响，各房企仍在做最后的冲刺。预计未来的两个月内供应量仍会处于持续减少的趋势。另外，上周商品住宅市场成交面积为17.93万平方米，环比下降16.5%；成交套数为1671套，环比下降15.8%。成交虽然下降，但从区域成交上来看，无论是成交面积还是金额，净月区仍位居榜首，南关区紧随其后。由于临近年底，新开盘项目锐减，购房需求的释放有所减少，预计未来成交量将有所减少。对此，克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇认为，商品房均价有所回落，但在全年中仍处于较高的水平。临近年底，总体房价呈上涨趋势，周成交均价多次突破7000元/平方米。一是大多数低价的刚需型产品多在上半年的时候为抢占市场集中上市，临近年底成交变少。二是今年高端的改善型产品上市量明显增多，而销售期多集中在下半年，对整体的拉动作用较大。记者 祝微