长春住房租赁市场引入生力军

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　　近日，市政府办公厅下发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称《意见》），推进首批全省培育住房租赁市场试点工作开展。《意见》指出，到2018年年底，将培育出一批从事自持物业出租，专业化住房租赁运营的规模企业。经确认的试点单位给予税收优惠政策支持，并允许改建房屋用于租赁。

　　支持国有企业和社会资本建设或购买租赁住房向社会出租；支持房地产开发企业利用已竣工且具备使用条件的未售出自持物业，开展住房租赁业务；鼓励个人委托住房租赁企业、房地产中介机构、养老机构、旅游机构出租自有住房。

　　对个体工商户及其他个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

　　房地产开发企业可将商业、商务用地调整为居住用地，将商业办公用房改建为租赁式住房或办公式公寓，调整后用水、电、气价格按居民标准执行。在不影响房屋结构安全和消防安全的前提下，允许户型改造后按套或间出租。

　　鼓励国有企业、大专院校、科研院所、医院等企业和单位，购买或租赁住房满足本单位职工居住需求。

　　鼓励有实力的国有企业、住房租赁企业、房地产中介机构和社会资本购买或承租住房，为社会提供住房租赁服务。记者 陈琼