长春住房公积金贷款年利率下调 五年以上为4.00%

    央行降息后，正在还款中和即将放款的公积金贷款何时按照新利率执行呢？3月2日，长春市住房公积金管理中心发布通知称，从3月1日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率由 4.25% 下 调 至4.00%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。新文化记者采访吉林省省直住房公积金管理中心了解到，贷款利率调整后与长春市住房公积金贷款利率相同。

    以往关注住房公积金的用户多数是购买了住房的购房者，其实住房公积金还可以用来支付房租，你知道吗？“只要是非长春户籍的务工人员，符合条件就可以申请提取住房公积金用来支付房租。”长春市住房公积金管理中心工作人员说，不过这个政策鲜有人知，前来办理这项业务的用户并不多。

     个人住房公积金贷款利率下调

    根据长春市住房公积金管理中心通知的要求，对2015年3月1日（含2015年3月1日，以借据放款日期为准）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。

    对3月1日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整；贷款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按调整后的新利率执行。

    吉林省省直住房公积金管理中心表示，通知要求与长春市住房公积金管理中心内容相同。省、市住房公积金贷款利率均从3月1日起调整，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。

     贷款45.5万与银行房贷相比15年可省80897.4元

    公积金贷款利率降低，直接对应的就是每月房贷还款利息少了，总的利息支出负担减轻。这对按揭买房的人来说是利好。

    以住房公积金贷款45.5万元，贷款15年，等额本息还款方式为例，此次降息前贷款利率为4.25%，月还款额为3422.87元；降息后贷款利率降至4.00%，月还款额为3365.58元，降息后借款人每月少还57.29元，15年总共减少利息支出10312.2元。

    与银行按揭贷款相比，同样以贷款45.5万元，贷款15年，等额本息还款方式为例，降息后银行贷款利率降至5.9%，按揭贷款月还款额为3815.01元。按揭贷款每月还款额比使用住房公积金贷款每月还款额多449.43元，15年总共少支出80897.4元。

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    公积金可支付房租上限为1.2万元

    多数人提到住房公积金是因为贷款购房，其实住房公积金还有一个很实用的业务，可以用来支付房租。

    在长春工作的李静老家在山东，毕业之后刚刚参加工作一年，目前还没有能力购买住房，只能在单位附近租房。

    昨日，李静向新文化记者说：“现在的工资不算高，每月3000多元，租房每月1000元，对于我来说虽然可以支付得起，但感觉对生活质量还是有一定影响的。其实单位很正规，也给缴纳住房公积金，单位缴纳和个人缴纳每月有将近900元的住房公积金。但这部分钱只能躺在公积金卡里，对我来说什么用都没有。”像李静一样认为不买房就用不上住房公积金的人不占少数。

    昨日，长春市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，其实公积金是可以提取用来支付租金的。

    只要是非长春户籍务工人员，本人及配偶在长春市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取。

    租期每满12个月可提取一次，提取金额合计不得超过一年房租，且最高不得超过1.2万元（夫妻二人提取公积金上限也同样不得超过1.2万元）。

     提醒

    资料齐全就可提公积金付房租

    符合条件提取住房公积金付房租需要准备齐全的资料。用户需要提供本人异地身份证、户口本、房屋租赁合同、租住地派出所出具的居住证、提取人本人的公积金提取申请表、公积金卡。此外还需要房主的一些相关证明，若房主是一次性付款购房，需要提供房主的产权证原件；若贷款购房，需要提供借款合同、代抵押产权证、房主身份证。非本市户籍务工人员租赁住房的、承租公有住房的月房租超出家庭月工资收入15%的，这两种“租房”情形可提取住房公积金账户内的存储余额。其中，承租公有住房的月房租超出家庭月工资收入15%的情况下提取公积金，每年可提取一次，提取金额合计不得超过当年实际发生的超出家庭年工资收入15%的部分房租。需要注意的是，在申请办理提取公积金支付房租租金业务时，应在已支付房租的房屋租赁合同有效期内办理。（新文化记者 吴丽娟）