长春人热衷海南置业 “天涯海角”安家说道不少

    连日来，雾霾天气频频光顾长春，严寒干燥的气候让很多中老年人的呼吸道疾病频发，选择一处空气质量优越、温暖适宜的地方过冬，是不少北方人的心中向往，而素有“天然氧吧”美誉的海南岛自然是东北人的“猫冬”首选。

    刚刚将父母送至三亚过冬的长春市民李先生告诉记者，父母身体不好去年就在三亚过冬，但是租的房子，房租较高，住起来也不是很方便，今年入冬前给父母在三亚市郊买了一套50多平的房子。按李先生的话讲在经济条件允许的前提下，给父母在海南买套小户型享受温暖的冬天很值得。

    记者了解到，目前和李先生一样在海南置业长春人越来越多。根据东北到海南航班情况及机场相关统计数据，东北每年去海南旅游人数在10余万人左右。

    据地产研究机构统计，随着交通的发达和通讯的发展，使越来越多的长春人将购房计划指向海南，休闲养老、度假旅游、投资是长春客群海南置业的三大主要驱动力。其中，休闲养老在海南置业长春客群中的比例相对最大，占近3成。

    海南置业 精装中小户型最抢手

    很多东北人都向往碧海蓝天下的原生态海岸生活，选择在海南买房，自然是希望能够享受到一线海景，身在家中，就可以面朝大海，春暖花开。从事旅游行业十余年的张先生告诉记者，长春市每年前往海南旅游的人数逐年上升。

    从事多年海南房产代理销售的王经理告诉记者，在海南置业，对东北人来讲虽然已不是新鲜事，但前几年大多是黑龙江人和辽宁人，近几年随着吉林省经济的发展，加之人们生活方式的转变，越来越多的长春人开始在海南置业，目前成为海南置业的新主力。从在海南置业的客群特征来看，主要为收入稳定、追求品质生活的中高端人群，年龄在40-60岁之间。这些人注重景观，因此海边和市中心是首选，面积主要是40-80平方米的中小户型，对于交通、 配套、物业服务、工程质量等方面也比较看重，其中精装小户尤其受到关注。

    关注潜力区域 选择品牌开发商产品

    由于海南的地域属性特殊，对于从千里之外到海南购房的东北人来说，往往对海南楼市的区域分布、价格、项目开发水准并没有清晰的认识。

    记者了解到，目前海南全岛共有18个地区、3000多个项目，如何在这些眼花缭乱的楼盘中，选出性价比最高、最让人放心的房源困扰着不少购房者。

    就此，王经理表示，近几年，长春人海南置业进入快速发展阶段，但因为对海南省整体情况不了解，大都将目光集中在被早期大力置业推广的三亚、海口等热点城市，这样的热点城市经过开发，资源有限，房价也已较高，会给置业带来较大的压力。她表示，海南房产的发展经历过三亚、海口城市化、高铁开通等配套驱动驱动，西线一些城市房地产市场发展迅速，升值潜力较大。中信、华润、万科、雅居乐、碧桂园等众多品牌房企也纷纷进驻西线的诸多地区，准备在海南置业的购房者不妨考虑。

    另外，海南置业由于是异地远距离置业，首先选择品牌开发商的产品，确保安全性；其次要看区域和产品的整体规划，看楼盘所在区域是否具有增值潜力。目前海南各楼盘也纷纷推出大力度的促销，低首付、特价房的优惠频频出现，每周都有从长春到海南的看房团，购房者看房要选择好的代理公司代理的楼盘，好的代理公司深入了解客户实际需求，能够提供全程专业的置业服务，不仅价格优惠，并有承担楼盘后期风险的能力。 （记者 苏畅/报道）