11月长春人买房花56.81亿元 经开北区降幅最大

　　昨日，长春晚报记者从克而瑞长春机构获悉，11月我市商品住宅成交均价7070元/平方米，已经连续两个月创近一年来价格新高。

　　11月长春人买房花了56.81亿元

　　8日，记者从该机构发布的数据中了解到，11月我市商品住宅供应4137套，供应量为43.18万平方米，环比下降57.83%，同比下降50.39%；成交套数7899套，成交量为82.52万平方米，环比上升0.71%，同比增加3.42%。

　　同时，供应量大幅缩减，主要原因是前几个月的持续大幅放量已足够“冬歇期”消化。因此，总销售金额达到56.81亿元，环比上升2.81%。

　　“楼市调控政策对一线城市较为明显，长春市整体市场平稳，供应急剧下降主要是东北区域传统冬歇期，成交量稳步微涨，预计12月份会有所回落。”克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示，长春虽然进入冬歇期，但从市场活跃度上来看，仍要高于往年，不少项目仍然在进行推新、举办大型活动、加大促销优惠力度等，力求在最后一个月抢收市场。对于购房者而言，2016年市场的火爆也会打乱部分买房人的计划，从而延迟到年底释放购房需求，但切忌选房过于急躁，应谨慎选择。

　　经开北区降幅最大

　　从供应方面看，11月份长春商品住宅各区域中，净月区和宽城区的供应量最大，分别为19.94万平方米和10.04万平方米，仅朝阳区无新增供应量，其在售项目较少。从成交方面看，南关区和净月区成交量最大，成交2.77万平方米，共计260套。

　　同时，4个区价格上涨，7个区价格下降，其中汽开区上涨幅度最大，10.2%；经开北区下降幅度最大4.9%。

　　对此，苏潇潇表示，汽开区上涨主要原因是该区域有两个精装产品加入上市，并且有很好的成交量，均价分别为7400元/平方米和8770元/平方米，因此一定程度上提升了该区域的整体价格。经开北区的价格此次降幅最大，主要原因是该区域在售项目较少，整体价格受单盘销售价格影响较大。

　　苏潇潇认为，从整体成交的价格区间段来看，目前长春普通商品住宅中均价每平方米万元以上的产品所占比例在不断上升，限购政策松绑后，成交量同比前几年有较大幅度的提升，其集中成交对整体房价的拉动作用明显。另外，由于今年地产市场迅速回暖，低价刚需型产品的去化速度较快，后续的供应上并不及时，仅有个别大体量的项目能保证后续的持续供应，因此对于刚需购房者而言，可选择性变小。记者 祝微