长春上周新房成交均价6100元每平米 两月最低

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近日，克而瑞房产信息集团长春分公司发布了长春市2014年12月8日到12月14日的新房价格数据，数据显示长春新房成交均价为6430元/平方米，环比下降1.83%。

从数据来看，新房市场的成交均价为6100元/平方米，环比下降3.94%；从供应方面来看，供应套数为2514套，环比上升238.8%，供应面积为23.15万平方米，环比上升285.2%，供应量有所上升；从成交方面来看，成交套数为1974套，环比上升38.3%，成交面积为19.53万平方米，环比上升36.7%，成交量有所上升。

值得一提的是上周成交均价下降到6100元/平方米的水平，是两个月以来的最低周均价，业内人士分析，上周成交均价下降的主要原因是，高新北区、经开区、经开北区、宽城区、南关区这五个区域的均价在5000元/平方米左右，除高新北区外，其他四个区的成交量也较大。此外，成交总额上，净月排在首位，并且突破了两亿元，主要因为该区域产品类型以高端产品居多，均价较高，达到了8330元/平方米。

据房价点评网首席分析师于宇分析，长春连续三周出现房价下降，从6540元/平方米下降到6100元/平方米，幅度较大，是长春房地产市场临近年底低价盘跑量的一个直观表现，根据以往每年的长春市场的监测数据来看，当进入冬歇期以后，市场推案减少，加之开发商大打优惠战消化库存，房价都会有所下降，但这种状态一般只会持续到春节以后，预计短期内长春的房价依旧会在较低的价位区间波动，但波动不会太大，2015年市场回暖与否，至少需要到明年第二季度才会初现端倪。