长春上周商品房成交均价6730元/㎡ 高新北有优势

　　昨日，长春晚报记者从克而瑞长春机构获悉，上周我市商品住宅成交均价有所回落，成交均价为6730元/平方米，环比下降1.75%。

　　据了解，上周我市新增商品住宅供应面积44.61万平方米，环比上升3297%；供应套数4207套，环比上升3186.7%。

　　对此，克而瑞方面认为，上周供应井喷，共有10个项目出现新增供应，其中有6个项目以刚需型产品为主，使市场上刚需产品的库存量得到进一步的扩充，购房者在选择上机会也更大一些。但从产品供应的区域来看，主要集中高新北区等目前配套还不太成熟的区域，但价格上具有一定的优势。

　　另外，上周商品住宅市场成交面积为14.30万平方米，环比上升1.3%；成交套数为1356套，环比上升3.8%。

　　“上周成交总量有小幅的上升，但高端改善型产品的成交有所下降，由于政策性利好，和今年改善型产品的集中上市，使近两个月的长春改善市场成交异常火爆。”克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇认为，但对于长春市场来讲，改善购房的比例仍要小于刚需购房比例，随着改善型新品的逐步消化，改善市场热度未来会有所下降。

　　苏潇潇表示，上周商品住宅市场成交均价环比有所下降，从成交的产品类型来看，60-90平方米的刚需型产品成交比例达到了38%，从产品成交的区域上来看高新北区和宽城区的成交比例占比较多，其区域成交均价分别为4590元/平方米和5300元/平方米，对整体房价的拉动作用较大，但由于净月区和高新南区的部分改善型产品的集中成交，使得总体均价下降的幅度不大。记者 祝微

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