长春上半年成交房子套均面积100平米全国第82位

住房面积———长春新成交住宅套均100㎡

低于全国百城109㎡的均值，排名82位

【房市·看面积】

新文化讯（记者 黄艳丽）2015年，我国成交的住房套均面积为109平方米，已经连续两年出现上升，这或许和改善型需求积极释放有关系。长春住宅套均面积为100平方米，在百城中排名82位。7月1日易居智库发布的《2015年百城住宅套均面积排行榜》显示上述信息。

套均面积=年度成交面积/成交套数，2015年数据是基于上半年数据推算的。

看数据

本次排行对中国100个城市，包括所有一二线城市，以及60个三线城市进行套均面积的排名，对近5年新建商品住宅套均面积进行对比。

报告称，2015年，一二三线城市住宅套均面积分别为108、107和110平方米。从居住角度看，三线城市居住最舒畅。而一二线城市受高房价的影响，居住空间相对偏小。

2015年百城住宅套均面积排行中，排名首位是东营，139平方米；排名最靠后的是三亚，85平方米，位于东北的沈阳、大连都排在后10名。今年长春100平方米的套均面积，低于全国109平方米的均值，排名第82。

2011～2015年，全国100个城市住宅套均面积分别为108、107、107、108和109平方米。

看反响

“我一个人住80平方米的房子，如果跟套均面积比，应该是‘拖后腿’的。但跟一家三口住120平方米的房子比的话，我的人均居住面积更宽裕呀。”32岁的长春市民吴先生对于套均面积数据并不买账。

“该数据衡量的是家庭单位住房总面积的大小，对于人口规模的因素并未考虑。”易居智库研究中心总监严跃进表示，一般来说，在房价偏低、预算一定的情况时，购房者会倾向于购置更大的面积。另外，如果是二套购房，其购房面积也会增加。

■数据分析

“长春住宅套均面积在百城中排行第82位，属于居住面积偏小的城市。”严跃进解读称，长春房价实际不算太高，所以，住宅套均面积偏小，或与长春目前住房市场结构较单一，普遍以中小户型的普通住宅为主有关。而一些城市因为别墅量较多，容易抬高套均面积。

【房市·看价格】

长春6月房价环比微涨0.22%

有分析称，长春楼市以刚需为主，利好政策拉动作用有限

新文化讯（记者 刘洋） 7月1日，中国指数研究院公布6月份“百城房价”，有53个城市房价环比上涨，半年来上涨城市数量首次超过半数。

5月份降息对房地产市场的影响效果才刚刚显现，6月末央行再次降息。

据6月份百城房价数据显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。同比下跌2.70%，跌幅较上月收窄1.03个百分点。

100个城市中，53个城市环比上涨（比前一个月增加5个），46个城市环比下跌，1个城市环比持平。半年来，房价上涨城市数量首次超过半数。

6月份，房价环比涨幅最高的城市是深圳，上涨6.58%。广州成为十大城市中唯一房价环比下跌的城市。

同比来看，十大城市中，只有深圳、上海房价上涨，其中深圳上涨13.67%，居首位。下跌城市中，重庆（主城区）、杭州跌幅较大，分别下跌10.56%和9.15%。

长春市6月份新房价格6823元/平方米，环比微涨0.22%，已连续3个月上涨。吉林市房价5492元/平方米，环比上涨0.59%，涨幅比5月扩大0.3%。

■数据分析

房价点评网高级分析师王宸认为，国家连续出台利好政策，拉动成交量，也使房价小幅上扬。但长春市和吉林市购房者仍以刚需为主，而刚需盘对市场的拉动作用有限。另外，进入6月后，市场上新增房源不断增加，市场库存量仍在较高水平上徘徊，未来开发商还是以消化库存为主，市场价格提升空间不会太大。

【房市·看成交】

上半年长春住宅成交面积同比增8.8%

有分析认为，二线城市成交量出现明显反弹，这和此类城市积极吸收各类宽松政策有很大关系

新文化讯（记者 黄艳丽） 7月1日，上海易居房地产研究院发布6月份住宅成交报告显示，今年上半年，30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅为24.0%。6月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长4.3%，同比增长69.3%，已连续4个月出现环比增长的态势，市场情绪总体趋于乐观。6月份，有18个城市———即六成城市———成交量环比增长，反映出居民购房意愿较强，当然成交量上升的幅度开始减弱，说明市场开始趋于稳定。

长春今年前6月新建商品住宅成交面积为348万平方米，同比增幅8.8%。其中，6月份成交85万平方米，环比增长17%，同比增长48.6%。

■数据分析

易居智库研究中心总监严跃进表示，“今年3~6月份，二线城市成交量出现明显反弹，这和此类城市积极吸收各类宽松政策有很大关系。”