男子戛纳小镇二期房子 下水主杠受损致地下室漏水
去年十月，市民温先生在远洋戛纳小镇二期，买了一套带地下室的房子，欢欢喜喜准备装修入住时，地下一层的一处角落却出现了漏水的情况，经过检修才发现，原来是卫生间下水主杠捣的鬼。
温先生说，发现卫生间的下水管道受损，是去年11月份。下水主杠是从十一楼到一楼的，本应该是直的，但实际上，却拐了两个九十度的弯，结果楼上有人装修，建筑垃圾掉下来，就把下水主杠的拐弯处给砸碎了。怕楼上再倒下水淹了自家，物业关闭了他们这一侧11户的自来水阀门，不过下水管道却一直没维修。
原来，不是物业不给修，而是温先生不同意物业的维修方案。温先生说，楼上有人往下水管扔建筑垃圾固然有错，但如果不是有这两个直角弯，可能垃圾就直接下去了，也不会惹出这些事端。所以，他要求物业在维修管道时，可与地产方面一起，将原本出现直角弯的管道，改成直的。物业没有同意。
温先生与地产和物业争执不下，事情没谈拢，装修也无法继续进行。那么，物业为什么不同意把下水管道改成直的呢？当初又为何设了两个直角弯？对此，物业工作人员没有接受采访，只表示具体情况，可向地产方面咨询。1月29号上午，在远洋地产客户关系中心，负责接待的工作人员表示，温先生的事一直是他在处理。现在，他们的态度就是出现破损的下水主杠，应该由楼上倾倒垃圾的业主负责。不过，就算楼上的责任人负责维修，也不能把原来的两处直角弯去掉。因为楼下是商铺，为了考虑格局，所以设计院将下水主杠设计成这样，而且后来的报备审批，也都是正常手续。温先生家虽然带地下室，但位于地下一层。下面，还有地下二层。但从楼体的另一个角度看，其实是处门市。如果管道改成直的，会影响到门市的格局，门市的主人自然不会同意。
温先生说，门市业主已经同意改动下水主杠，不过还要看租户的意见。接下来，他会再与租户继续协商。针对此事，吉林熠融律师事务所的宗丽娜律师表示，地产商方面提出的管道应由楼上相关业主负责，合情合理。物业有义务配合温先生，调查出究竟是谁扔的垃圾。如果无法确定直接责任人，只能由业主和物业共同进行维修。如果设计图就是这样设计的，对于温先生想改变管道走向的想法，无论是物业、地产商还是温先生本人，都没有权利。如果确实需要变更，就要向设计院提出变更申请，得到认可之后，才可以变更。