长春二道区二手房9206元/平方米 解读为啥这么贵

　　年末天冷，是选购二手房的最佳季节，东北漫长的供暖期令住宅供暖品质显得尤为重要。据了解，11月我市二手房市场朝阳区以约7421元/平方米的均价居首位，而二道区却在11月12日—18日出现9206元/平方米的均价，作为老城区二手房，二道区房价到底怎么了，凭啥能卖这么贵？

　　 二道均价高于绿园

　　从11月的均价来看，二道区二手房均价为6721元/平方米，高于绿园区6633元/平方米的价格。记者在某二手房网站了解全年各区各月挂牌价格走势，今年二道区二手房价格最高峰出现在1月，为7467元/平方米，而绿园区价格最高峰同在1月，但成交均价为6768元/平方米。

　　二道某二手房中介销售人员介绍：“绿园区和二道区同为旧城区，因此常被比较，它们都在交通便捷区域有一定量房龄不长的二手房源，但二道区价格高于绿园区，这和二道区亚泰、万科等品牌小区房源量较大有一定关系。”