月供1400咋变2000？ 购房者与中介起纠纷

“业务员给我算的月供明明是1400元，可等买卖合同签完后，月供却变成了2000多元，差了600多元，我真的无力承担啊！”对于在签订《房屋买卖合同》时，业务员给他的答复，邵先生称仍记忆犹新。

近日，长春市民邵先生与一家房产中介公司签订了一份《房屋买卖合同》，交纳了两万余元现金。签完后他发现，业务员说的每月还款数额与每月实际还款数额有出入，他认为是业务员的失误导致其无能力还款，遂要求解除合同，而房产中介公司则回应称解除合同可以，但邵先生违约在先，不能退钱。

市民：“月供1400咋变成2000了？”

长 春市民邵先生今年48岁，身体不好无工作，妻子46岁，每月2000元的工资，二人一直租房子住，还得供读大学的儿子上学。近日，为了改善家里的 生活环境，邵先生和妻子商量，倾其全力购买一套小一点儿的房子。左挑右选后，邵先生通过房产中介公司，在朝阳桥附近看中了一套近50平方米的二手房，并于 3日在房产中介公司签订了《房屋买卖合同》。

邵先生说，他在与房产中介公司沟通时曾经说过，自己没工作，家里全靠妻子每月2000元的工 资生活，因此，贷款买房的月供不能太高，否则他家承受不 起。“业务员帮我算了算，说那套房子贷款20年的月供才1400多元，这个数额我还能接受，于是就签订了《房屋买卖合同》，交纳了21000多元钱。”

当天回家后，邵先生和家人谈论买房子的事儿，对于每月1400多元的月供，家人和朋友产生了质疑，“不能这么便宜吧，是不是算错了！”邵先生想了想，也感觉月供1400多元有些少，次日，他又来到了房产中介公司进行咨询。

业务员又重新给他算了一下，总房款是近34万元，首付10万元，每个月的月供是2000元。“我看到这个结果，心里当时忽悠一下，这个月供我也承受不了啊！”邵先生表示。

协商：市民要求解除合同 中介公司说他违约

邵先生说，他在签订合同之前与业务员说得很清楚，他家的还款能力有限，“2000元的月供，我实在承受不了，一定是业务员给我算错了，是中介的过失导致我无能力还款的，因此，我要与中介公司解除合同。”

他把这个想法与中介公司的经理说了，“经理说，解除合同可以，但交纳了2万多元不能退，因为是我违约了！”

新文化记者在双方签订的《房屋买卖合同》上看到，签订合同时，邵先生交纳了1万元的定金，6700余元的服务费和代书费，银行贷款代办费4000元，更名代办服务费500元，共计21000余元。

“我本来家里就穷，生活困难，这些钱不给我退，我以后可怎么生活！”邵先生说。

中介：购房者后悔买房 找个“算错账”的借口

10日上午，新文化记者来到了位于朝阳区安达街和西朝阳路交会处附近的这家房产中介公司了解情况，该公司的王经理接待了记者。

对于邵先生称业务员“算错账”导致其无能力还款的情况。王经理说，他至始至终跟着这件事儿了，业务员“算错账”的说法不存在，“是他买房子后悔，为解除合同找个借口而已！”

王经理回忆，邵先生来中介公司咨询买房时说过自己没有工作，仅妻子有工作，业务员为其寻找房源时，也是按照他的要求找的。“当时他说自己能承担起的首付是20万元，业务员当时给他算了月供的数额，他没有异议，同意后才签订的《房屋买卖合同》！”

“现在他后悔了，想解除合同，是他违约在先，按照规定，定金、服务费和代书费都不能退，如果他真想解除合同，我们只能退给他银行贷款代办费4000元，更名代办服务费500元，共4500元。”王经理表示。

目前，邵先生仍在与房产中介公司协商当中。