轻铁湖西花园业主质疑办产权证需补交声控灯电费

　　住了几年的房子，产权证终于要办下来了，可因为欠下了物业费，开发单位不给递交相关资料。补交物业费时，还要求补交一笔声控灯费，这让市民张女士难以接受。

　　欲办产权证 需补交声控灯电费

　　市民张女士家住在电台街与光谷大街交会的轻铁湖西花园小区，由于对物业公司服务不是非常满意，自2010年起她家就没有交物业费。最近，她家房子要办理产权证，开发公司要求必须补齐之前拖欠的物业费。

　　为了能够办下来产权证，张女士去物业公司补交物业费，但物业工作人员告诉她，除了物业费，张女士还要交一笔每户每年10元钱的声控灯电费。张女士对此存疑，她向周围的亲戚朋友打听，他们均表示没交过这样一笔费用。再咨询供电部门，被告知每户每月只需要缴纳一度声控灯电费即可，一般会放在每户的电费内统一收取，不会另行收取。

　　是否该收费 无明确规定

　　就此事，记者联系了该小区物业公司。王姓工作人员表示，这笔声控灯电费是物业公司统一收取的，已经收了很多年了。这次涉及到办理产权证的事宜，需要业主们将此前欠下的所有欠款补齐，当然也包括这笔声控灯电费。

　　张女士对此解释并不认可，记者咨询了长春市发改委，工作人员表示，并没有相关法律法规对这部分电费是否包含在物业费中做明确规定。

　　公摊电费咋交 视业主与物业协议而定

　　随后，记者又咨询了长春供电公司客服。工作人员表示，像声控灯电费这样的公共用电费用的收取，要查看该小区物业公司与供电公司的协议。如果签署的协议约定统一收取公共用电费用，就在每户每个月的用电量上收取1度电的费用，目前就是0.525元。如果协议约定是额外收取，那么就由物业公司来统一收取。

　　对此，吉林刘继业律师事务所的刘律师表示，在物业管理条例中，物业费所含项目并不包含这部分公摊费用，法律上也没有规定公摊电费该不该收。这就要看物业管理合同中，物业公司和业主之间对这部分费用有没有约定。　 　记者 杨丹