新小区装修力工被物业分包　业主和力工质疑

原标题：德惠市惠新小区装修力工被物业分包，遭到业主和力工质疑　业主：想找个力工 物业说了算力工头：进小区干活要交保护费 物业回应：不用别的力工是怕破坏小区设施，保护费则是力工交的保证金

小区所属的物业公司

力工正在搬运建筑垃圾

城市晚报讯（记者 程宛 报道/摄） 棚户区改造回迁是政府的一项惠民工程，受到了广大市民的认可和欢迎。从开发商手中领到了钥匙居民高兴不已。但家住在德惠市惠新小区的居民虽然回迁了，却怎么也高兴不起来，原来他们在装修遇到了麻烦，回迁户如果要装修，就得用长春市鑫隆物业有限公司指定的力工。记者在调查中发现，回迁楼装修的力工活被该物业公司分包出去，如果力工头来这个小区干活，按户计算要向物业公司交200-500元的“保护费”。否则物业以各种借口刁难力工头和小区回迁居民。居民们说，力工活被物业公司“垄断”，价格成倍增，让回迁户苦不堪言。

物业公司垄断装修力工

德惠市惠新小区是去年德惠市最大的棚户区改造项目之一，去年在政府各部门努力下，去年12月份该小区的居民如期回迁。居民们告诉记者，告别了平房即将住进了新楼，他们领到钥匙后，心里激动不已。接下来居民开始进入装修程序，准备入住该小区的姜先生告诉记者，最近几天，他准备到小区装修，但令他气愤的是，如果装修就要用物业公司指派的力工，同时还要向物业公司交纳装修保证金。姜先生告诉记者，如果用小区物业指派的力工会减少很多麻烦，在装修中扒墙运材料都会得到物业公司的照顾，如果用自己雇的力工，物业公司就会百般刁难业主。

在德惠市惠新小区，小区的居民告诉记者，现在小区的各居民楼的力工活都被物业公司包出去了，每个居民楼都有指定的力工干活。业主们告诉记者，物业垄断力工，物业公司从力工手赚的钱，表面上看是扒力工的皮，实质变相抬高了装修力工价格，最后还是强加到回迁户身上。

想包力工活得交保护费

自己家装修，用自己家的力工都不行，这分明剥夺了业主的权利。记者在惠新小区采访，多数回迁户都反映物业公司的霸权行为。而干活的力工对此有何意见呢？昨日，记者在德惠市惠新小区找到了几位力工的组织者，当提到向物业公司交保护费时，这位力工头脸上露出了更多的无奈与委屈。他气愤地说道，物业公司强让他们交保护费，他们也有更多苦衷。其中一位力工头表示，前不久他从物业公司手中包了几栋居民楼，交了5万多元的保护费，如果不交就不让进小区干活。其中包高层每户500元，一般居民楼每户200元。而这钱都是他到物业公司交的，如果不交就不让干活，而让更多力工头更加气愤的是，物业公司收了这笔钱不给出具任何票据，即便如此，想干上这力工活，还得动用关系才行。物业公司强行收他们保护费，很多力工对物业收这笔钱都表示了极大不满。

在调查中，另一个力工头说，他是从德惠市边岗来的，手底下有10多个农民兄弟，农闲季节他就靠给小区装修当力工赚钱，但现在另他们不满意的是，当力工还要被物业公司扒层皮，如果力工头不交就别想在小区包活。对于物业公司做法，一位农民工表示，他们干活本来就很辛苦，结果还要受物业公司的气，现在都鼓励农民进城务工创业，但物业公司做法分明是歧视他们。记者调查采访中了解到，只要有力工干活，其力工头就得向物业公司交保护费。

物业公司敛财数十万

在记者采访中，住在该居民楼6楼的一位居民告诉记者，就因为物业公司将小区力工活垄断，变相抬高了力工的价格，以6楼为例，如果用市场上力工干活，其力工费用在2000元左右，而通过物业公司的力工，其费用就要3000元左右。正是物业公司的垄断，又将力工费用抬高，最终吃亏的是业主。

记者在小区调查几位力工头，他们都分别向物业公司交纳了2万元至5万元不等的费用，其中多层每户力工费用200元，高楼层每户要500元。而所收费用，物业公司自己也说不清，如果不交这钱，不让包活。而就物业公司收取保护费，其中一位不愿意透露姓名的力工头告诉记者，惠新小区有近千户居民，如果全入住的话，其中物业公司收取的保护费就高达数十万，这可不是一笔小数目，而最终这笔钱都摊在业主身上。

收取的费用是保证金

昨日中午，记者以一名业主的身份找到了惠新小区的物业公司长春市鑫隆物业有限公司，记者表示，自己是2号楼6楼的业主，房子准备开工装修。物业公司的一位工作人员表示，要装修必须用他们派出的指定力工。随后，从物业办公室楼上下来一位女子，她自称是小区物业李经理。她告诉记者2号楼至5号楼正是她承包的力工，她问完记者说的楼层开始报价，6楼力工价格2800元。当记者说到用别的力工时，她表示，如果用别的力工弄坏小区设施，之前交的1000元装修保证金不返。

当记者向李经理问到向力工头收取保护费一事时，李经理解释说，那是保证金。如果力工在干活时不损坏小区东西的情况下，干完活可以返还。记者随后向多个力工头求证，他们都纷纷表示，所收的根本不是保证金，就是保护费，也就是按每户收的进户费，只有交了这笔钱，才有资格分包各个居民楼的力工活，这个钱根本不给返。

物业公司经理包下几栋居民楼力工活，如果不用她们干活，业主的装修保证金就无法返还，力工干活还要交保护费。对于这种行为，居民和力工头表示他们无法接受，一定向有关部门讨个说法。

不允许收取装修保证金

那么物业公司是否允许收保证金呢？据记者了解，《吉林省物业服务收费管理实施细则》规定，物业企业不得以任何理由向业主收取装修保证金。对于收取物业保证金的问题，昨日记者联系到了长春市发改委收费处的一位工作人员。该工作人员告诉记者，发改委早有明确的规定，业主在新入住小区后，物业公司不允许向业主收取装修保证金。一旦有物业公司收取保证金可以向当地物价部门进行举报，将会有人进行查处。