吉珲高铁10月运营通车 珲春地产商来长春卖房子

　　都说房地产市场低迷，在昨日开幕的2015中国长春房产暨旅游地产博览会上，来逛展的市民却不少。海南、珲春、泰国芭提雅……各地适合旅游度假休闲的城市都来长春卖房子，那么长春市民买账吗？24日，75岁的李阿姨和老伴看了一圈又一圈，却始终拿不定主意买房子。

　 　高铁要开通

　　珲春销售商来卖房子

　　今年3月20日，本报刊发吉珲高铁将于今年10月运营通车的消息不仅让想去珲春的人们充满期待，也让珲春的地产商们看到了商机。

　　如果9月30日前，吉图珲铁路客运专线开通，那么长春到延吉仅仅需要2个多小时。也正是因为看中了这个机遇，本次旅游地产博览会上，珲春环亚经贸有限公司带着环亚山城项目欣然前来参展。

　　“别看珲春是中国图们江区域国际合作示范区窗口城市，是国家级森林城市，相对来说房价并不高，高层4100元/平方米，多层3800元/平方米。”珲春环亚经贸有限公司总经理孙玉璞认为，待高铁正式开通运行后，珲春的房价势必将有所上调。

　 　看中长春消费市场

　　泰国也来凑热闹

　　看中中国旅游消费市场，目前，多国已延长中国游客签证。泰国，是长春人常去旅游的东南亚国家之一。

　　本次展会上，泰国芭提雅是首次来到长春参展，泰国环球托普集团销售经理Hoada介绍，芭提雅素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，有特别美丽的海景，而长春作为内陆城市，芭提雅的这些优势正是长春市民所向往的。泰国环球托普集团也正是因为看中这一点，才到长春来参展卖房。

　　展会现场，一对年龄大约60多岁的老夫妻正在向销售人员咨询芭提雅房价、物价，以及签证、医疗，买房后需要缴纳的费用等一系列问题，二人对芭提雅使用面积30平方米左右的高层非常感兴趣。

　　 租房比买房合适

　　海南房没以前畅销

　　东北人去海南购置房产，早已不是什么新鲜事，在长春，每到冬季就去海南猫冬，夏天再回长春避暑的“候鸟”族们也不少。昨日开幕的展会上，九州联成房产公司木平称，现在三亚房价大概在8000元/平方米至2万元/平方米不等。虽然现在房地产仍然低迷，海南地产受些影响，目前持续稳定。

　　随着候鸟族们越来越多，很多人开始精心地算一笔账，到底是租房合适还是买房合算。有人认为，买的房子有升值空间，住个10多年最后房子还可以作为资产卖出去。也有人认为，买房子投入太大，分期付款有还款压力，房地产有泡沫，不如想去的时候租房子住，不用管理，投入少。

　　昨日，木平给大家算了一笔账：“长春人一年在海南大概住4个多月，按租住1700元月租、建筑面积在40平方米左右的公寓标准来计算，一年大概要7000元左右。如果买这样的房子，均价2万元/平方米来计算，则最少要80多万元。这些钱要是租房子，大概可以租10多年。”

　　 受医保、签证制约

　　国外买房多用于投资

　　75岁的赵阿姨和老伴一早来到了展会，走了一圈又一圈，一直没挑到中意的房子。“本来想去海南买个房子冬天住，现在看来房价还是贵，我们只能接受4000元到5000元一平方米的。”赵阿姨说，去年在海南租房子住了一冬，感觉挺好，所以想看看能不能买一套，如今来展会一逛，觉得不只是海南，长白山、珲春、甚至泰国，很多地方的房子也都不错。

　　房子虽好，却还有其他难题解决不了。市民赵阿姨很喜欢泰国芭提雅的房子，可一听到在泰国国内的医保不能用，签证有效期时间短，心顿时凉了一半。

　　展会现场销售人员介绍，国外房产与国内房产不同，因其医保和签证等系列问题，目前来看，在国外购房后长久居住的相对少一些，购房后用于投资的则比较多。 记者 孙娇杨