绿园区首个城市综合体 单周火爆销售超过百套

绿园区首个城市综合体  单周火爆销售超过百套 

——长春新城悦盛房地产发展有限公司总经理纪云亭访谈

新城悦盛房地产发展有限公司总经理  纪云亭

　　每年的2月份，通常是楼市的销售淡季，新城吾悦广场却实现单周销售套数破百的记录，招商人气亦十分兴旺。在采访中，长春新城悦盛房地产发展有限公司总经理纪云亭告诉记者：国家降购房首付比例、房贷利息有望抵个税等利好政策，拉动了长春房地产市场的回暖，新城吾悦广场是受益项目之一。除了政策性因素外，纪总还从新城品牌、项目定位、地段及招商合作等方面介绍项目优势，回答了记者的提问。

　　首个城市综合体落盘绿园区

　　填补区域空白

　　作为新城控股进驻长春的第一个项目，项目选址绿园区，是出于何种考虑呢？纪总介绍说，对于一个城市来说，不同的区域，本身的禀赋和先天条件就会决定承载力。新城吾悦广场选择绿园区，第一是基于它是弥补区域大型商业综合体空缺这一点来考虑的，再就是考虑到绿园区发展前景，第一二三产业都很发达。绿园区东连朝阳区、宽城区，南接长春汽车产业开发区，承载了三区交汇的位置，具有大量的人潮和客流量，能够带来庞大的消费需求。非常适合综合体的发展成长。所以基于这几点考虑，我们最后选择了绿园区。

　　绿园区发展十余年来，人气增长比较缓慢，吾悦的到来可以从哪些方面提升绿园区房地产市场的人气呢？纪云亭说，新城吾悦广场入驻绿园的话，它本身汇聚的高端住宅、写字楼、公寓、繁华的不夜城步行街还有10万平方米大商业体，会吸引大量的人潮，带动高端消费，弥补绿园区空白。项目落成后不仅对区域经济起到巨大的牵引作用，更会在绿园形成一个国际的、时尚的、多元的超级商圈，大大提升绿园区的人气。另外项目致力打造长春首家不夜街区，步行街内丰富业态吸引不同人群的聚集，尽显都市繁华街景。

　　2015年的销售11亿  今年将推“吾悦公寓”

　　谈到去年的销售业绩及今年的产品线，纪总告诉记者，  2015年对长春新城来说是具有里程碑式的一年。整体销售形势非常乐观，项目销售额达到11亿。延续这个惯性，我们2016年依然保持很好的销售态势，销售热潮从初四开始每天爆满。光是年后一周，我们就销售了百余套房源，接下来的3月，我们会陆续推出商业、办公、居住都可以的吾悦公寓。2016年的业绩预测会超越2015年。

　　新城控股做城市综合体有专业经验

　　具后发优势

　　新城控股作为外来房企，与本土的房企相比之下具备哪些自家的优势？纪总回答：新城控股成立于1993年，总部位于上海，自2012年在上海证券交易所上市以来，长期位列中国房地产行业前20强，是一家综合性房地产开发集团，主要致力于开发运营精品住宅和多功能城市综合体项目。截止到目前，集团已开发和正在开发的项目达100余个，总资产近  600亿，业务版图主要分布在上海、杭州、苏州、南京、长沙、武汉等近20个大中城市。新城控股计划于2017年实现全国开业15座吾悦广场，在建25座。代表性的像常州吾悦广场，开业当天人流量达20万人次，年营业额超过了7.8亿元，已经成为常州市民日常休闲购物的一个首选之地。

　　在城市综合体的业态组合方面，更加多元化，在满足消费者需求上，更加注重体验性，在开发的模式和理念上，我们有像万达这样成熟综合体的经验可以借鉴，更具后发优势。

　　长春项目招商接地气  还有新项目明年开业

　　谈到长春项目，纪总说：“我觉得，首先我们新城吾悦广场是域内唯一的综合体项目，这本身就是一个很大的优势。新城吾悦广场落成后可以说是区域内绝对的商业中心，是代表长春的新风貌和新地标的。再就是长春当地的房地产开发商，更多的在住宅小区这一块，可能有些有点商业的概念，但是真正做体验式的、一站式的商业综合体其实还没有”。

　　记者问：“吾悦广场都有哪些长期合作品牌入驻，长春吾悦广场都有引进这些品牌吗？”纪总回答：“我们遵循两个原则，第一，引进长春没有的而且是受老百姓欢迎的品牌让它进来，填补空白；第二，就是要接地气，将长春的优势品牌引进来。另外在这里透露一下，我们的10万平方米自持大商业将在2017年7月28日满铺开业，大商业开业进度指日可待”。

　　届时，吾悦广场将成为真正的集吃喝玩乐购于一体的一站式生活中心，其独有的不夜城街区，将会真正改变绿园区甚至长春人的生活模式。在这里，商业就是一种风情，购物是一种全新体验，娱乐是一种喷张的激情，休闲是一种生活品质。让我们期盼新城吾悦广场落成的那一天，长春将变成真正的不夜城。

　　（徐强  邵宇）