这12城因房子被约谈！目前已有长春等7城作出回应

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　　央视网消息：针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住房和城乡建设部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

　　加快制定实施住房发展规划，一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住建部备案后向社会公布实施。抓紧调整住房和用地供应结构。各地要有针对性地增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

　　切实加强资金管控。各地要加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。

　　大力整顿规范市场秩序。要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。加强舆论引导和预期管理，进一步落实地方调控主体责任。

　　今年以来，“调控”成了楼市的主基调，全国各地出台的调控政策已经超过百次。特别是近期住建部就房地产市场的调控问题约谈了12个城市，这12个城市分别是西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都和太原。

　　约谈强调要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

　　多个城市出台新规：堵漏洞 强监管

　　记者注意到，住建部约谈了这12个城市政府负责人以后，目前，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原7个城市作出回应，这7个城市陆续升级楼市调控措施，出台严格的政策遏制投机炒作。

　　成都针对此前限购政策在实际执行过程中的漏洞“打补丁”，出台的新政策将限购对象由自然人调整为家庭，对离异家庭购房、新购房转让条件作了新规定，同时配套出台了公证摇号排序选房的新规定。

　　哈尔滨要求主城区内新房3年限售；长春要求商品房成交价格不得高于预售申报价格；贵阳重申3年限售规定，调整住房公积金政策；佛山重申房地产销售秩序，在房企开盘时间、认购签约流程、房源公开等方面作了较为细致的规定。太原规定，新购住房自取得不动产权证或房屋所有权证之日起，满2年方可交易转让。此外，西安市房管局加大了巡查力度，对违规房地产开发商和房地产经纪机构加大了处罚和通报力度。

　　中国社科院城市与房地产研究室主任倪鹏飞：“这个出台政策以后，会给之前幻想政策会调整，或者说政府不会再采取强硬措施，这种预期，让它破灭。那么使得这个合理的需求得到保障，不合理的需求会有一些延迟。那么投资和投机才会受到进一步的限制。”