精品小户型受捧 楼市演绎“小时代”

　　说到青春片，《小时代》系列电影票房数据惊人，可谓轰动了中国电影市场。你可以不看《小时代》，可以讨厌《小时代》，但却不能忽视《小时代》的受众群体，不能忽视年轻人这个正在崛起的消费群体。如今年轻消费力量渗入到各行各业，对于房地产行业，年轻90后也顺理成章成为楼市新一代“接盘侠”。

　　房地产市场也如火如荼地上演着“小时代”，如今小也成了一种优势，富腾东南天下、东安开运福利等楼盘的刚需优质小户型越来越受到关注。楼市小时代小而不陋，以“精”取胜。公寓备受年轻置业者的热捧。据统计，在本周新房上市的2000余套房源中，中小户型占总量的70%，开发商更是加大了公寓等投资性住宅的放盘量。

　　某大型地产相关负责人马先生说：“我觉得未来一两年内，长春会出现大量带装修、户型做得非常紧凑实用的‘小户型’。”这说明了，在大城市的小时代里，房子是越做越小，却是黄金做成的，有着巨大的需求，意味着不菲的“钱途”。

　　从长春近几年房价走势来看，基本上处于平稳的势态，上涨幅度不大。过去70、80后为购房主力军的时代，实用性消费占据主流，许多房企也就忽略了对品牌的塑造。面对90后这个年轻的消费群体，房企必须对症下药，完成品牌的建立与塑造，通过产品及服务两大环节的整合与完善，实现品牌优势的积累与叠加，吸引年轻群体消费。

　　绿地集团销售人员小王说，长春楼市，刚需群体高居首位，但投资性群体的比例在增加，刚需、投资两股力量在支撑着楼市始终保持趋于稳定的发展态势。

　　“长春近年来发展迅速，大学生置业、返乡置业、小型投资客……这些都是长春楼市的力挺者，因此长春房价始终处于比较稳定的状态。此外，楼市还出现了一部分来自城市外的投资客，例如北京、大连，所以楼市经过短时间的调整还是会往好的方面发展。”iloft负责人马冬梅说。

　　记者 杨璐