租期已过没按期搬走 遛狗回家发现被锁在门外

赵女士在长吉北线附近租的仓库和门市房，每年20万元，去年年底已到期。由于一些原因无法按期搬走，她也没有续租，结果1月3日一早，赵女士遛完狗回家，发现家门进不去了。门被一根铁锁锁住了。

早起遛狗被锁在门外

赵女士是做装修材料生意的。2013年初，她租下了这个面积近500平方米的仓库，存放货物。仓库旁边的一间门市房也被她一起租下了，租金每年一共20万元。平时她就住在门市房里。

她每天早上都要出去遛狗，昨天遛完狗，她发现家门进不去了，门上锁着一根铁锁。

赵女士说，这根铁锁是仓库的物业人员挂上去的。“因为租期已经过了，我没有续租。他们想用这样的方式，让我交租金或者搬走。”赵女士说，1月1号，物业就把她的供电切断了。

货物被淹无法按期搬走

这个仓库，赵女士租了两年了。赵女士说，之所以没有续租，是因为之前与物业发生过矛盾，不想再租了。

“当时是12月份，我人在国外，眼看着租期快到了，就赶紧回来处理货物。”赵女士说，可因为去年12月中旬，附近一根地下自来水管道爆裂，仓库被淹了三分之二，“大理石被水泡了，还结了冰，想尽快搬走根本不可能。”

一方面为自己的被淹的货物担心，另一方面，赵女士还在为租金犯愁。“货物被淹，损失了一大笔钱，外头欠的账要不回来，我手头也不宽裕。”

3日早晨，赵女士站在门外冻得直发抖，她和物业一位姓刘的经理发生了言语冲突。“他不给我开门，后来是物业其他的人帮忙沟通，才把门打开了。”赵女士说，她并不是想拖着不走，“货物被淹，要想往外运，得先把冰刨开，然后再用吊车把大理石吊走。”

租期是2014年12月末到期，清理货物预计超期半个月左右。赵女士说，租房子的时候交了1万元押金。“超期的租金，可以在这笔钱里扣，多退少补，不会差钱的。”

这是赵女士心里的想法。但因为在和物业交流的过程中，双方情绪都比较激动，所以并没达成一致意见。

物业：交上租金就可恢复供电

3日，我们联系了负责该仓库的物业公司经理刘先生。

刘先生说，租期到达之前的45天，物业公司都会对租户进行通知。如果续租，就交纳租金，如果不想租，就在租期结束前清理货物，终止合同。“我们对她下发了书面通知，也多次打电话联系，但是一直找不到人。”刘经理说，联系上赵女士后，对方并没有表现出不想继续租的意愿，“她只是说，拿不出钱，让再等等。”

“其实，断电无非是想让她交租金，我们工作也有难处，租户租金交不上来，我们跟上级也没法交待。”考虑到赵女士仓库被淹，清理货物需要一段时间，刘经理说，“她可以到物业，说明清货还需多长时间，然后把这笔租金交上，自然就可以恢复供电了。”