大四学生租房被骗 二房东停机失联租金要不回

　　在外租房，签订协议前，一定要确定对方是否有房屋的产权所有权，否则很容易上当受骗。今年10月初，大四学生小刘通过广告，租下了一套位于金色八里城小区的住房，在与“房东”签订合同后，小刘将三个月租金加上押金共计5000元付给了对方。不成想仅住了一个多月，就被拿着产权证的真房东扫地出门，“收我钱的也是租户，冒充房东把房子租给我。”小刘说，而如今，收自己钱的“房东”却早联系不上了。

　 　心急租房 没看房产证交租金

　　12月15日，小刘告诉记者，自己在读大四，由于要外出实习，住寝室不方便，于是有了租房住的想法。那时碰巧看到了这个位于金色八里城小区的房源，通过电话询问，对方自称是这套房子的房主，由于着急出门所以低价出租，“价格是1500元/月，屋里家具啥都有，拎包就可以入住，并且位置离我实习的地方很近。”小刘说，双方约定隔天看房子。

　　小刘告诉记者，“房东”姓尹，是一名年轻的女子，自称房子是其父母给买的，因为离工作的地方远，于是想把房子租出去。

　　而小刘也感觉房子挺新的，内部装修也是他喜欢的风格，价格还比附近其他房源便宜，于是当时就跟那个“房东”签订租房合同，租期三个月。

　　“我看她年纪不大，穿着很时尚，就没怀疑房源合法性，更没想到要看产权证。”小刘说，签完合同以后，双方还互留了身份信息后，小刘便将三个月租金4500元和500元押金一同给了这位对方。隔天小刘就拿到了房子钥匙。

　　 住一个半月 被真房东赶出门

　　“入住一个月时，我还给她打过电话，但是没有人接，我也没在意。”小刘说，可让他没想到的是，房子刚住了不到一个半月，一位姓孙的先生突然找上门，称自己是这套房子的房主，并且提供了房屋产权证。

　　这时，小刘才意识到自己被骗了，而那个自称是房东尹小姐的电话早已经停机了。据房东孙先生讲，房子到2016年3月初到期，假房东尹小姐是今年9月份租下这套房子的，双方在签订合同时，明确约定租户不得向外转租房屋，否则房主有权收回房屋，并且有权追究其违约责任。

　　由于联系不到假房东尹小姐，小刘只好搬出房子，可剩下的租金和押金却没了着落，“房子只住了不到一个半月，按理说算上押金应返给我2500元。”目前，小刘已经报案。

　　 律师：首次租房最好月付

　　如何在租房中防范假房东？针对此事，记者咨询了吉林铭项律师事务所张新峰律师，他介绍，如果不是向亲友租房，租房时一般会通过中介公司和广告等方式直接和房东联系。甄别真假房东要根据房东出示房屋所有权证书的原件。另外，建议租房者要留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。

　　张新峰建议，如果是首次租房，并且对房东等情况不太确定，不妨采用月付或者是季付的租金缴纳方式，等到双方加深了解后再采取半年付或者年付的方式。