租房信息存“猫腻” 提防“二房东”

如与“二房东”合租，要查看“二房东”与房东之间的租赁合同，特别关注租赁房屋的期限，并记下“二房东”的身份证号码。

又到一年毕业季，对于刚刚离开校园的毕业生来说，面临最大的难题并非是踏入社会找工作，而是“找房”。眼下，“租房热”又掀起了小高潮，租房成了90后大学生的头等大事，记者走访发现，大学生成了近期租赁市场的成交“主力军”，单间、一房、两房等低价房源十分紧张。那么，毕业生租房是否容易？租房过程中又该注意哪些“猫腻”呢？

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男学生青睐房价较低的老旧小区

小李是长春职业技术学院的应届毕业生，老家在公主岭。对于刚毕业的他来说，除了照毕业照、吃散伙饭能让自己的心情愉悦以外，租房子这件大事儿一直困扰着他。

“毕业前半年，班上不少同学都外出找工作了，我也按照自己专业找到了实习的地方。”小李说，他实习地点在自由大路与会展大街交会附近，为了能够在单位附近找到房子，他都要“跑断腿了”。由于实习期间没有工资，小李就想租个便宜点的房子。两天前，小李终于租到房子了。“我中意的房子都是老旧小区，装修简单，一室一厅也就800元/月，虽然没有新小区那样家电齐全，但也知足了，毕竟月租少、离单位近。”

昨日，记者走访了福安街与吉林大路、岭东路与东环城路附近的部分小区，发现相对于月租超2000元的高档小区来说，老小区内大学生租客明显多出不少。据安乐路与东盛大街附近的某房屋中介公司负责人介绍，今年来咨询租房的大学生与去年相比相差无几，但是大多数学生都选择了社区配套成熟、房价相对较低的老旧小区。

女学生喜欢跟小伙伴合租舒适型房子

男孩子找房只要价钱便宜、室内整洁就行，但女孩子们却更关注舒适型房源，而且一定要两室房子，因为女学生希望找到跟其合租的小伙伴。

“和小伙伴合租房子还是比较安全的，出了什么事情可以有个照应。”小金看房“历程”也相当心酸，她说，她和同学花了一周的时间看房，最终选择的地方还不算太满意。小金说，之所以不选择老小区，原因是装修一般，电器还少。“我们合租的两居室房，一共花了1500元/月，合同期一年，押一付三，这样我们把租金平摊下来，也能接受得了。”

据了解，对于高新区、经开区附近的房源来说，自从6月中旬到现在，就有不少租房、看房的毕业生了。“这两个区域附近的小区都是这两年新建的，房子都相对比较新，所以来这租房子的学生比较多。”高新区一家房屋中介工作人员介绍，一居室、两居室的房子最受欢迎。“一居室月租在1500元左右，精装修家电齐全，拎包入住的房子价格可以到1700元。”该工作人员表示，高新区这边年轻人租房子比较注重房子的好坏，一部分年轻人都在东北亚文化产业园做软件工作的，他们每天需要舒适的环境缓解疲劳。

据该工作人员介绍，女大学生找房的特点是合租多，因此她们主要关注两室的房子，最中意价位在1200元至1700元间的房源，尤其是那些家具家电齐全的房子。

谨慎>>

网上租房信息存在“猫腻”

但相比找中介，毕业生似乎更倾向于自己在网上找房源，“能找到同学合租更好，找不到我就在网上发信息招同屋，找到了我们再一块去看房。”小金说。的确，现在学生租房子都喜欢到网上找房源，这样不仅方便合租，而且还能省去中介费。那么，网上找房源真的省钱吗？采访中，小李谈到了网上租房存在的一些“猫腻”。

“在选房子之前，我也在网上找房源，遇到相中的房子，我就按照上面的联系方式给房主打电话。”小李说，但是电话打过去了，对方说要交10块钱才可以看房，否则不能看。这样的“尴尬”场面小李不止一次遇到过，小李告诉记者，原本有些中意的房子，最终都看不到。

此外，在看房过程中，小琳也有过种种不愉快的经历。“网上找房源，很容易遇到一些虚假的房源信息和中介机构骚扰。”小琳说，有的室内设施与图片信息不符，有的价格与网上标注的不一样，而且在与中介有过联系后，小琳的个人信息似乎被泄露，不断遭到中介的骚扰。“有一次，我一上午就接到了七八个电话，都是中介或者房主打来的。”

据房屋中介业内人士透露，有些房源信息通过一些室内设备齐全的图片，甚至室内装饰高端大气的图片来吸引客户，但见面后再以“该房已出租”为借口，用其他房源替代，这几乎已成为中介运作的“潜规则”。

房屋设施存问题 房子住得挺“憋屈”

房子租到了是不是就万事大吉了呢？没那么简单，看看小浩、小历是怎么说的。

“楼层这么高，晚上还有蚊子，这是怎么回事儿？”小浩说，他刚租了间在15层的房子，可每天晚上都被蚊子困扰。小浩仔细观察后发现，原来是纱窗坏了，可租房时房主跟他说房屋的设施都是完好无损的。

租住在福安街与安乐路附近的小历，租住期间房屋内的燃气、热水器、马桶也都频频出现问题。“修下水管这种活，我们女生哪会干啊，只能找房主解决。”小历说，虽然房主帮忙联系维修好了房屋，但是这种事情摊在她们头上，心里还是很“憋屈”。

警惕“二房东”耍心眼

说起“二房东”，很多租房子的人都会觉得反感，他们把租的房子转手再租给别人，这样一来就会给刚毕业的大学生带来很大的不便甚至存在风险。

小刘在远达大街与东荣大路附近租房子，她向记者介绍，她刚刚搬进去没住几天，“二房东”就不见了，接踵而来的是房主上门告诉她说房子到期了，要求她们尽快搬走。“当时知道这件事情后，我都惊呆了！”小刘说，这样的情况她真是头一次遇到，因为她们与“二房东”之间并没有正式的合同，都是口头上的协定，因此她们只能吃了“哑巴亏”。

据业内人士提醒，毕业生刚刚毕业社会经验少，思想也比较单纯，所以，租房时一定要查看房屋的房产证、房主的身份证，如果是他人代租，则要查看代租人与房主的关系证明，如户口本等。如果要与“二房东”合租，则要查看“二房东”与房东之间的租赁合同，特别关注租赁房屋的期限和违约条款，并查看“二房东”的身份证，记下其身份证号码。

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毕业生租房要

注意收集保存证据

对于上述问题，中国消费者协会提醒：毕业生租房时，一定要注意实地看房，关注户型、采光、交通、基本设施等；注意家中水电及各项电器能否正常使用；不要轻信中介机构宣传；要认真阅读合同条款，可参考中消协推荐的《房屋租赁合同》文本，必要时咨询律师；付款期限不要太长，最好选择月付或季付。此外，资深房产中介从业人员也提醒，大学生租房一定要注意收集保存证据，比如录音、收据、发票、合同等，以备维权之需。

攻略>>

毕业生租房

看好这几点很重要

实地看房，计算交通时间成本，月租金以不超过月收入的1/3为宜

明确房屋产权和押金支付方式，签订合同多看细节

各项设备试一遍，装修家具列清单，明确金额和责任

办清交接手续，入门莫忘换锁

谨慎选择合租对象，警惕“二房东”