租户为省水费致楼下被淹 邻居索赔千元竟失联

　　这几天，长春市民王先生非常闹心，他在朝阳区有一处房产出租了，租户把水漏到楼下，将楼下居民家泡了。楼下邻居索赔1000元，结果租户只给200元就跑了。

　　 出租房漏水 邻居索赔千元

　　28日，王先生向记者介绍了事情的经过。事情发生在3月初。“出事那天，楼下邻居给我打电话，说我家漏水了，让我回家看看。”王先生发现邻居家的水是从自家卫生间的地方淌下来的，客厅也能看到水印。邻居告诉王先生，水肯定是从王先生家流下来的，虽然不是很严重，但也需要修理，所以索赔1000元。王先生立即联系租户，租房户说这两天出差，马上赶回来。

　　王先生和租户一起进到房屋，发现卫生间里的水龙头正在流水，但水流非常小，有时是细细的一条线，有时是滴答滴答地滴水。水龙头下面有一个盆，水已经溢出，地面全是水。

　　“我问他，是不是水龙头坏了。租房户说，水龙头没坏，这是为了省水费，把水龙头开小，外面水表不走。”王先生说，该租房户是自己贴广告找来的，是个年轻人。租户告诉王先生，他出差已经3天了，走的时候忘了关水龙头，没想到水流出来漏到楼下。

　　 租户扔下200元跑了

　　王先生认为赔偿应该由租户承担，但对方说只有200元钱，其余的钱他再去想办法。没想到，该租户扔下200元后至今没有踪影，打电话也不接，出租房里也没有值钱的东西，只有被褥和几件衣服。王先生只好自己承担损失。

　　王先生觉得租户这种把水流开得特别小的行为，是窃水行为，他希望租户能出面承担责任，向自己认个错。王先生的房子还准备出租，以后如何防范这种闹心租户？王先生希望有关人士能给自己出个招。

　　 水龙头开最小不属于窃水

　　28日，记者联系了长春水务集团稽查大队。稽查大队工作人员王先生介绍说，如果是水用户通过增加供水设施，绕过计量设备用水，属于窃水行为。该租户把水流开得很小，不属于窃水，属于妨碍计量设备的行为。

　　长春良智律师事务所张嘉良律师表示，为防范房屋出租过程中出现的各种纠纷，市民出租房屋时要签订合同，约定好双方的责任和义务。为防范租户的行为给房主带来损失，应让租户留押金和身份证复印件等，出现纠纷时能最大限度地减少出租方的损失。