珲春龙源华府小区墙皮脆如“核桃酥”遭业主质疑

　　日前，记者接到珲春市龙源华府小区业主打来的电话，称他们居住的楼房入住才两年，楼体外墙就出现了水泥皮酥松脱落现象，面对裸露的基础钢筋，居民们倍感担忧的同时质疑该楼是“豆腐渣”工程，希望开发商能给个说法。

　　◆钢筋外漏 墙皮一碰就掉渣

　　6月29日，记者来到龙源华府小区B座3号楼，在该楼西南角处看到，楼房基座水泥砂质护层至少有1.2延长米脱落，基础承重梁的钢筋裸露于阳光下，与之相连的护层从楼房山墙角至一楼外凸阳台处脱离了承重梁。“你看，保温层里面的水泥砂浆现在都成了粉状，用手轻轻一碰，就‘哗哗’掉渣。”居民郎先生将手伸进已经脱离墙体的墙皮，用手轻轻一触碰，粉状的水泥砂浆像飞扬的尘土一样，从保温层与墙体之间散落。

　　随后，郎先生又把记者引领到楼房的西山墙前，记者看到，西山墙下方楼房基座的保护层局部也出现了松动的现象，用手轻轻触摸，就能感觉到保护层与承重梁主体之间出现了脱壳现象。

　　◆基座脱皮 居民没有安全感

　　随后，几位居民又把记者引领到4单元208室。“你看，我们签合同时，项目建设依据一栏中注明土地使用权年限为2012年5月23日至2082年5月23日，就这质量，还能挺70年吗？”“一旦发生强震，这样的楼房能抗震吗？”“还强震呢，我看发生一般地震就得塌！”居民们你一言我一语，质疑该楼存在质量问题，在这样的楼房里生活，没有安全感。

　　“从基座承重梁保护层脱落的建筑材料构成上看，混凝土可能没有按照所需强度比例要求进行搅拌，砂质疑似含有土质。”居民李先生告诉记者，他在珲春市水利局工作，经常组织施工队施工水利工程，对混凝土搅拌是否达标具有丰富经验。

　　“刚才你也注意到了，楼房基座承重梁一般都是用钢筋和混凝土一次性浇筑的，而楼房西南角承重梁脱层的部分是用砖贴砌的，这就说明，楼房在未交工之前，承重梁外皮就已经出现脱落现象了，现在看到的保护层是后期补砌的。”李先生怀疑该住宅楼在施工时，存在偷工减料的现象。

　 　◆物业解惑 工程质量没问题

　　那么，龙源华府小区B座3号楼基础承重梁外皮脱落、钢筋裸露的现象，难道真的如居民们所说，是建筑质量存在问题吗？

　　7月6日，记者致电珲春吉兴房地产开发有限公司，该公司的一位负责人告诉记者，该公司在珲春开发了很多楼盘，至于龙源华府B座3号楼是哪家建筑公司承建的以及有关问题需要到龙源华府小区物业去了解情况。

　　“龙源华府小区建筑质量不存在问题。”7月8日上午，记者在采访该小区物业时，工作人员向记者提供了一位张姓经理的电话。张经理告诉记者，他是该物业的负责人之一，也是一位土建高级工程师。“你提到的这个问题，我们现在已经解决了。”张经理对记者解释说，该楼由吉盛建筑有限公司承建，竣工于2012年5月，居民入住该楼2年就出现了上述问题，并非是质量问题，而是冰涨现象。这是因为承重梁水泥砂质保护层在冰涨的作用下，出现了脱层现象。至于居民质疑施工单位偷工减料，这也不靠谱，因为目前的建筑规范不允许施工单位自行搅拌混凝土，小区建筑的每幢楼所需的混凝土，都是从专门的商砼企业那里买来的，而且施工的全过程都有建设部门监理人员现场监督，同时竣工后还要通过验收等程序。“施工存在问题，大家都是要担责任的。”张经理说。

　　“既然质量没问题，保护层为啥脱落了？”“保护层脱落了不算质量问题，啥算问题？”“冰涨能让我们住宅楼保护层脱落了，别的楼咋就没脱落？”7月8日，记者将采访情况向居民们反馈时，居民们对这位高级工程师的答复表示不满。