小区业主嫌物业费涨太多物业公司欲撤离业主又不舍

原标题：力旺格林春天业主嫌物业费涨太多，物业公司欲撤离，业主又不舍　物业公司你别走 有事好商量

摄影 张扬 　　业主展示关于物业费上涨的公告。

力旺格林春天小区物业公司贴出一张物业费涨价通知，称因员工成本等增加导致亏损，决定下一年物业费将由1元/平方米涨至1.9元/平方米，如果小区业主达不到95%同意率，物业公司将撤离小区。此消息一经传出，业主们一片哗然，“我们理解物业费涨价，但不能这样翻番涨吧。”小区业委会成员胡先生说，现在大多数业主不想让物业公司离开，但又无法接受涨价。

物业费：每平方米上涨9角

7日，位于长沈路的力旺格林春天小区活动室内，聚集了几十名小区业主，大家正在讨论如何与物业公司协商。该小区业主张先生介绍，今年8月份，小区物业公司贴了一张《上调物业费公告》，大致内容是：小区入住6年来，一直按照1元/平方米收取物业费，由于人力和物业价的上涨，这个标准已经对公司造成亏损，所以新一年物业费上涨至1.9元/平方米。”消息一出，小区业主们炸了锅，“这一下就涨了近一倍，凭啥啊？”业主韩先生说，现在的物业公司和力旺地产是一家，这么多年的服务也算可以，但是并没有达到1.9元/平方米的标准，所以大多数业主不同意涨价。

“当时力旺卖房子时还有‘传世100年’的口号，现在才6年物业就要弃管了。”张先生说，是否有物业管理，是证明一个小区好坏的体现。买房时也考虑物业公司跟开发商一家，以后能好好管理小区，不成想这么快就出现了问题。“小区不能没有物业公司，针对涨价问题，我们也与物业公司协调过，但对方态度很强硬，必须涨价，否则撤离。”张先生说。

业主：紧急成立业委会商讨对策

“我们不想涨那么多，又想让物业公司留下，只能由业主委员会与物业公司沟通。”经过半个月的投票选举，11月27日，小区正式成立业主委员会，然后马不停蹄地与物业公司协商，但得到的答复更加离谱，“对于1.9元/平方米的物业费，物业公司始终不松口，还提出须95%以上业主同意上涨价格，才可以继续为小区服务。”业委会成员胡先生说，这个要求明显有一种业主为鱼肉，物业公司为刀俎的感觉，因为成立业委会时只有70%的业主参与，很多业主都把房子租出去了，或是不在这住，所以没办法达到物业公司的要求。

“按照物业公司提供的上年亏损近70万元数据，我们也找专业人士对小区各项服务进行成本合算，得出的结果只要每平方米上涨0.3元至0.5元即可不亏损。”小区对面是力旺康景，也是由力旺的物业公司管理，物业费始终是1元/平方米，唯独多加了一个小区车辆管理费，按照停车2元/4小时，5元/全天的标准收费。“我们也同意这项服务在本小区开展，以弥补物业公司的亏损，但物业公司说啥也不同意。”胡先生说，如今，物业公司已经开始收拾东西准备撤离了，看样子是非撤不可了。

物业公司：

涨价只为不亏损

为何价格上涨这么多？面对业主的挽留为何执意撤离？带着这些疑问，记者来到吉林省力旺物业有限公司，该公司经理张贺表示，并不是公司执意撤离小区，而是现今的物业费已经造成公司亏损，“今年12月15日，我们与小区的合同到期，届时我们会撤离。”张贺说，上涨物业费的标准是上属集团公司定下的，也是从各方面成本合算出来的，业主们不同意，公司只能选择撤离。

面对物业公司的坚持，在场业主纷纷劝说，希望可以继续协商，“物业公司走了，对小区以后的升值和生活环境影响太大，毕竟房子是力旺集团盖的，由力旺来管我们也放心。”业主孙先生说，他希望物业公司可以再和上级沟通一下，争取一个既不亏损又能服务小区的办法。

面对业主们的挽留，张贺表示会向上级沟通，具体还须总部定夺。（长春晚报记者 袁迪）