一小区两物业老物业拖欠工程款工程队无奈堵路新物业

原标题：因拖欠工程款 都市华尔兹小区路被堵 工程队：小区物业有41万元修路工程款没给，无奈堵路新物业：业委会聘请他们的，但老物业不退出收不上来物业费　老物业：未收到撤离通知不会撤离，之前暂停服务也是因为收不上来费用

有事儿好好说，别堵路 记者 王振东 摄

26日凌晨，长春都市华尔兹小区门前突然来了两辆货车将满车的石砖堵在门前堵路，记者采访得知，堵路原因是因为工程队在给小区修完路后，物业方面亏欠40多万费用没有支付。

记者踏查

货车拉石砖堵住小区路口

26日凌晨，两辆装满石砖的货车将都市华尔兹位于嫩江路上的路口堵住了，非常影响居民的正常出行。当天上午，记者来到都市华尔兹小区，当时两大堆石砖仍堵在路边，虽然靠近东侧还有一个豁口可以通行，但还是很影响车辆通行，也对周边环境有些影响。此外，记者还在现场看到一个条幅，上面写着“修路不给我钱，封道敬请见谅”等字样。

“这是凌晨的时候卸到这里了，就是要堵路，条幅之前就已经放上了。”一名小区保安介绍。

小区欠施工队修路费用

据了解，此次堵路的原因是施工队在今年9月份左右曾给小区修路，但在修完路之后，施工队方面却迟迟没有收到修路的费用，多次讨钱没有结果，才想到了用石砖堵路的法子。

“我了解到的应该是有40多万修路钱，但具体是多少就不清楚了。”小区保安表示，这个工程队是小区“新物业”吉林省城房物业服务有限公司找来的，因为这个物业公司是业主委员会聘请来的，因为业主对老物业之前的服务不满意。

新物业：

老物业没撤离 收不上费用

记者联系到吉林省城房物业服务有限公司的一名负责人季先生，他表示，“老物业”之前曾出现“弃管”情况，园区的道路破损非常严重，迟迟没有得到修复，所以，小区业主委员会聘请他们公司到小区担任物业，为小区居民服务。

另外，负责修路的工程队确实是“新物业”找来的，目前已经支付了5万元，还差41万元没有支付。没有支付的原因是“新物业”接管后，老物业公司一直没有撤离，两个物业公司之间存在矛盾，导致物业费一直收不上来，所以迟迟没有支付修路费用。

老物业：

未收到撤离通知不会撤离

随后，记者又来到了都市华尔兹小区“老物业”进行采访，一名负责人表示，小区成立初就是他们公司担任小区物业，已经有七八年了，当时公司同开发商签订了10年的合同，现在合同还没有到期，而且他们也没有收到相关部门的撤离通知，所以他们不会撤离小区，目前，保洁人员及保安仍在工作。

至于之前发生的“弃管”情况，这名负责人表示，当时他们并不是“弃管”，只是“暂停服务”，大约持续了一个月的时间，在这段时间内，只是保洁和安保人员暂停，维修人员仍在正常工作，出现这种情况的原因也是因为收不上来物业费。而且物业公司当时也是希望给业主维修道路的，但修路的费用需要动用物业维修基金，这需要所有业主签字同意，但当时有些业主不签字所以才没有修路。

长春市物业协会

成立业委会 签订合同失效

针对此事，记者咨询了长春市物业协会秘书长吴铁军，他表示，小区园区修路的费用并不应该由物业公司来承担，如果要进行维修，可以动用物业维修基金，这需要居民签字认可。

“现在物业公司与开发商签订的10年合同已经失效了，也就不存在到没到期的事情了。”吴铁军表示，在成立业主委员会后，物业公司与开发商签订的合同就已经失效了。

一个小区不可能有俩物业

“如果业主对物业公司不满意，是可以集体投票要求更换物业公司的。”吴铁军表示，都市华尔兹小区现在出现“俩”物业公司本身就是不合理的现象。首先，更换物业公司，需要小区所在社区作为第三方，邀请全体居民进行投票更换物业，如果票数过半的话，那么物业公司就得按照要求撤离小区。反之，则物业公司继续为小区服务。

吴铁军介绍，新物业公司入驻应该是在老物业公司撤离后，招标投票选出来的，并不是业主委员会或是某个人能够决定的。比方说，一共有三家有资质的物业公司参与招标，那么就由全体居民在三家公司中投票选举，最终才能选出新的物业公司。

所在社区：

还未进行居民投票更换物业

随后，记者又联系了长春市宽城区站前街道白菊路社区，相关负责人介绍，都市华尔兹小区修路、物业公司的情况社区已经了解到了，在今年社区出面选出了第三届业主委员会成员。

“这个小区的情况比较复杂，我们组织开过调解会了，但并没有完全解决掉矛盾。”负责人表示，目前，都市华尔兹小区还没有进行居民投票更换物业。至于，目前出现两家物业公司的情况，社区方面也不太了解。（记者 吕孟阳）