清明楼市出“组合拳” 人气升产品多 市场重振

　　新政落实第二天，记者来到净月区各大楼盘的销售中心做调查，中信城的销售人员说，“每年的清明小长假，都是销售最好的时机，受政策冲击的利好，这几天到店咨询的人数比平时上涨两成。”推新品、价格稳、抓政策……清明楼市连发组合拳或带动购房情绪大振，使得整体成交量上涨。

　　市场“罗汉拳”：产品多+不涨价

　　目前，长春楼市市场回暖气氛明显，众多房企瞄准清明小长假的市场开始一系列的营销计划，拳法因招式繁多，使得“敌人”无法招架而成为组合拳的精髓。

　　据统计，4月长春将有25个楼盘开盘加推新品，绿地城3月21日已经开始新品认筹，销售人员说，预计清明小长假期间认筹人数会增多。恒大、绿地、中海、中信等大牌开发商也加入推盘队伍，拿出大量房源和优惠抢占春季市场。

　　在采访中，一名购房者坦言：“明年打算结婚了，买房子是必须的，虽然此次新政对楼市影响较大，但也加快了改善型客户换房速度，近期遇到合适的房源，将尽快出手，避免房价上涨。”

　　对此，嘉惠地产营销总监杨春玲说，本次楼市政策出台，主要是针对自住需求而言的，不会出现大涨的局面，原因是有两个条件和之前不同，一是银行的资金流动性没有那么充裕；二是本次政策不能理解为“大幅救市”政策，而是符合房地产市场健康平稳发展的政策，今后一段时间，长春的房地产交易量会逐渐上升，但不会出现过大涨幅。

　　救市“太极拳”：首付降+信号强

　　拳法中太极拳讲究“后发制人”，如同目前的政策实施情况。4月1日，记者走访长春各大国有银行获悉，他们尚未接到来自上级“将二套房个贷首付比例由60%降至40%”的通知。银行要研究实施细则，政策落地快的话也要1周左右。人民广场附近某股份制银行信贷员小陈说，虽然没有接到正式通知，但是针对楼盘的优质客户可以提前申请，预计清明期间，会有相关的优贷政策颁发。

　　而在长春房产交易中心记者看到，很多人来询问“购买2年以上的普通住房转卖免征营业税的消息”。业内人士分析，“救市政策”要经过文件下发、税务系统更改等步骤，清明假期后有望正式实施，一旦实行，楼市信心重振，市场也会逐渐恢复。”

　　吉林省房地产业协会房地产经济专家委员会秘书长吉林说，新政释放表现出政府坚定了信心支持房地产行业，让地产行业温和的上涨，未来如果地产行业回暖势头不明显，政府非常有可能继续出台刺激楼市回暖的政策。

　　记者 杨璐