活力城市格局洗牌 开发商重回一线趋势明显

　　自2015年以来，中国商业地产便进入了大变革时期，其中一、二线城市寻求转型、三、四线城市设法去库存已成为中国商业地产常态。

　　在这样的背景下，创客、康体、体验等新业态开店活跃，一次次引爆市场对于商业地产的关注。而由中国最大商业地产全程服务机构RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布了《商业地产·中国活力城市40强》研究报告则显示，相较于2014年，去年商业地产活力城市排名格局洗牌，重庆、杭州、南昌等7个城市进入10强。

　　报告显示，西部双雄之一的重庆凭借强劲的经济增长逆袭成都，并跃居中国商业地产活力城市排名首位。而商业地产商的回归促使北京、上海和广州再次成为投资热土，杀入五强，排名大幅上升。富贾重镇杭州借着G20峰会的东风，再度发力，排名第四。中部城市长沙和南昌依靠愈加开放的投资环境及良好的经济增长，分列第六和第九。青岛、乌鲁木齐及成都亦在前十占据一席之地。

　　RET睿意德执行董事王玉珂指出，“在国内经济继续探底背景下，中国活力城市40强排名在2015年发生剧烈波动。重庆排名异军突起并不意外，它在连续8个季度增速第一的发力下拔得头筹，其强劲的经济表现也吸引众多品牌零售商、知名开发商的青睐。随着西部大开发持续推进，排名前10名活力城中，内陆第一次与沿海城市平分秋色，占据一半，形成两足鼎立。”

　　与2014年相比，商业地产开发商重回一线趋势明显，北京、上海、广州开发商表现活跃，大型商业地产开发商均有新增项目，同时重庆、大连、南昌、青岛成为商业地产开发新的热点区域，不仅有新的开发商进驻，原有开发商也加快拓展脚步。重庆、北京、上海、成都、广州商业营业用房投资额居于全国前列，商业地产市场活跃。

　　王玉珂表示：“电商冲击下的国内实体已快接近尾声，实体的反击已初露锋芒。可以预见，在今后两年，活力城市的排名将继续发生不可避免的变化，而中坚阶层的消费力在重新洗牌中扮演决定性角色。”