梨树开启农民融资新渠道

      为有效破解农民融资难、融资贵的问题，将固定在农村土地上的财富动员起来，降低农民融资成本，2012年，由省金融办牵头，梨树县开始了土地收益保证贷款的新尝试。截至目前，已成功放贷6.2亿元，受益农户15903户。

      省金融办、金融监管部门、涉农政府部门、相关金融机构和法律专家先后19次到梨树实地调研，经过认真研究、反复论证，最后确立梨树土地收益保证贷款模式：设立梨树县物权融资农业发展有限责任公司，贷款农户将土地承包经营权留到物权融资公司，物权融资公司以土地收益做保证，承担连带责任，与农户共同还款，并向金融机构出具承诺函，金融机构依据承诺函向农户发放贷款。梨树县物权融资农业发展有限公司属服务性非盈利机构，在办理土地收益保证贷款业务中不收取农民一分钱费用。

      手续简单、方便快捷是该项贷款的首要特点。和过去的多户连保贷款、直接抵押贷款不同，土地收益保证贷款手续简单。农户只需签几个字、按几个手印就可以了，快的一两个小时就可以办完，慢一点的两三天款也能打入卡里。

      利率优惠、期限灵活是它的第二个特点。土地收益保证贷款执行的是固定利率，利率较低；期限灵活：有一年期、二年期、三年期和五年期可供选择；不限贷款用途：种植、养殖、运输、盖大棚、子女升学、购车、买房、就医治病都行。

      收益保证、地权不变是它的第三个特点。土地收益保证贷款农户是用土地承包经营权流转，用土地收益做保证，如果农户到期按时还款，则流转合同自动解除，农户继续耕种自己的土地；如果农户到期不能偿还借款的，物权融资公司则暂时将农户的土地进行转包，用转包的收入偿还银行借款本息，转包结束后，土地又重新回到农户手中。

      土地收益保证贷款不仅惠民、利民，也有效抑制了农村民间高利贷，营造良好的农村金融生态环境。