一栋楼单独被圈起来与小区并不相通 引业主质疑

新文化讯（记者 彭洪升） 近日，位于 长春 市金宇大路旁的东安瑞凯国际交房，而该小区2栋的业主发现，这一栋单独加上了栅栏，与小区并不相通；而在购房前所看到的绿地，也被划在栅栏以外。业主认为，这并不合理。

业主王先生称，他在这个小区买的房子，从8月26日起，购房者分批被通知前来收房。8月30日，一些购买了该小区2栋住宅的业主发现，2栋位于小区的西南角，北侧被加上了栅栏，与绿地隔绝；而东侧也被加上了栅栏，与小区也并不相通，“这栋楼被单独圈起来了。”

8月31日，2栋的业主代表在售楼处内交涉此事。业主代表称，目前存在的问题是，在购房前能够拿到的图及小区的沙盘上看，2栋北侧都是一片公共绿地，之间并无栅栏，东侧则与小区相通，在购房前无人说明这里将被“单独圈起”。而现在却告知北侧是消防用地，并非小区内范围，东侧被栅栏隔绝是因为那里要招一家幼儿园，“这样就将2栋270多户业主，区别对待。”

新文化记者在现场看到，小区售楼处内的沙盘，2栋北侧确未加上栅栏，但北侧的绿地上标明“消防用地”字样。而目前售楼处的销售人员称，这是一家最近才进入的销售公司，以前的销售行为与他们无关。

在该小区2栋北侧的栅栏处，已开出了一个门，一旁有保安值班室。而该楼北面的一片绿地，绿地与2栋栅栏间，是一条新修的道路。道路东侧通向小区，此处还有一个小区出入口。业主说，2栋的居民如果想到小区的其他地点，就需要走这两个门。

业主也希望，能否将2栋东侧，与幼儿园隔绝的地点，分出一条通道，让业主能够进入园区。

东安瑞凯国际的项目负责人称，开发商当时取得的用地就是这样。2栋所在的位置，设计并建设在此也无法更改。这从规划等方面，完全符合规定修建，并无问题，“如果说得严苛一点，同一个楼盘内，进行了几处划分圈定，也并无问题。”而那片消防用地，属于红线以外，与开发商并无关系，不能侵占。

该负责人说，那家幼儿园需要保证活动场所的面积，所以无法在那里让出通道。考虑到了2栋居民的要求，2栋北侧的道路，本为市政路。为了方便居民出行，是由开发商方面先行修上，那片消防用地的绿化也是由开发商方面先做的。2栋西侧也加上了人行通道，未来也会保证足够的保安，保证居民安全。而2栋居民要进入园区，虽经过俩门，但一卡就可以解决。

业主代表称，因为对于开发商方面解释并不满意，他们将考虑是否要退房。开发商方面答复，如果有业主仍不满意，可以通过法律渠道解决。