果园被村民占有 承包经营权到底归谁？

通过房屋置换来的果园却被同村村民占有，果园的承包经营权到底归谁？近日，延吉市一村民刘某遇到了这个难题。

2012年8月，刘某与村委会签订果园换房合同。双方约定，村委会将本村总面积2公顷的1号和2号果园，置换刘某位于村中央的房屋，刘某对果园具有封闭式管理等多种经营权利，并对地上果树及其他附着物具有所有权。此时，同村村民张某已经分别于2008年、2009年，经村委会同意，先后在2号果园搭建简易彩钢房、牛栏、厕所等，占地面积2000余平方米，并对2号果园享有使用权。刘某多次找到张某，要求其拆除建筑返还占地，可却被张某拒绝。无奈之下，刘某来到延吉市法律援助中心求助。2015年3月，延吉市法律援助中心受理并批准了刘某的申请，并指派律师承办此案。

延吉市法律援助中心律师在对涉案事实进行详细的法律分析后，以张某及某村委会为被告，向延吉市法院提起返还原物的诉讼请求。庭审中，延吉市法律援助中心律师主张，刘某与村委会签订《果园换房屋合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同有效，原告依法享有果园的使用权，请求法院判令张某返还被侵占的2000余平方米果园土地。

经过激烈的举证、质证及法庭辩论环节，法院依法判决：被告张某立即拆除2号果园内的牛栏、厕所、简易彩钢板房，返还原告刘某2号果园土地。