长春香江铂朗明珠小区拦住公共场地要收停车费？

10月15日一早， 长春 市绿园区香江铂朗明珠小区北侧，一条名为乙三路的规划路上，一个玻璃破碎的岗亭突兀地立在马路中间，水泥路因此被堵住一半，过往的车辆通行不畅。据了解，出现这种情况的原因是，业主和物业因为一片空地起了冲突。

公共场地被物业堵住

该小区位于飞跃北路，岗亭立在北门处的水泥路上，因为比较偏僻，过往车辆并不多。到小区北门处，可以驾车拐到小区楼下，那有一大片铺着地砖的宽阔场地。业主说，因为小区内停车位收费，地下车位售价挺贵，其他地方不允许停，所以大家都选择在这里停车。

10月14日一早，两辆铲车和一个岗亭突然堵住了小区的北门拐弯处，“这个地方是消防通道，不允许堵住，可是亭子就摆在北门的位置。关键问题是，这样就控制了进去的道路，如果设根杆，就可以收费了。”一名业主说，这是公共场地，物业没有权力这么做。

堵路岗亭被推到路中间

据业主称，今年9月份前后，也是在同一个地点，物业曾雇来工人想盖房子，用来控制车辆进入，“当时我们不知道怎么回事，物业也没有告知，后来大伙分析，非常明显就是要收费。”一名业主说，一些人就聚在一起阻止了施工，“想不到这次来了铲车，还拉来了亭子。”

这里从14日上午9点钟左右一直堵到了晚上，晚上下班以后，业主们的愤怒爆发了，大概有二三百人到现场表达了不满，把亭子合力推到路中间。另外，因为当晚无法进入空场停车，大家一辆接一辆将车停在了乙三路上，造成拥堵，最后警方出面处理。

业主要成立业委会

部分业主称，和物业的矛盾由来以久，这次收停车费的事只是矛盾的集中爆发。目前，已经有人牵头准备成立业主委员会，更换物业公司，已经开始征集大家的意见。

10月15日上午，新文化记者来到小区北门处，右侧铺有方砖的场地没有车辆停放，地上的方砖中间位置有一部分被挖开，但整体上，方砖并没有损毁，破损的情况并不大，看上去并不影响停车，且除了有一块歪倒的写着“路面施工禁止停车”的牌子外，别无他物，一居民说，“方砖质量好好的，为什么挖开？为什么拉个亭子来？其实，还是为了停车收费做准备，如果是真的修路，根本没必要堵路？”

物业未正面答复

昨天中午，新文化记者来到该小区的物业公司，针对楼外场地是否要设置成收费停车场一事，一位自称姓王的工作人员说：“不是维修路面吗？领导今天休息，我并不了解情况。”

在记者表示想和物业领导沟通此事后，她出了门。一会儿回来后答复称，领导今天休息，周一才能来。记者将电话号码留给对方，但截至发稿，并未得到物业公司的答复。

律师：不能说收费就收费

吉翔律师事务所律师刘海波表示，如该区域属于规划区域内用地，根据《物权法》第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，物业公司无权未经业主同意私自改变用途；如该区域属于规划区域外用地，物业公司在未经有关部门批准的情况下，更无权改变用途，作为收费停车场使用。

“规划区域内需经业主同意，规划外，政府不可能予以批准收费，因为是公共用地。”刘海波说。

新文化记者 唐奇