10月百城房价 长春市吉林市双双都下跌

虽然房地产市场历来有“金九银十”的说法，但今年的“十一黄金周”房地产市场的火爆程度却不太尽如人意。日前，中国指数研究院公布了《2015年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》（简称“百城房价”），数据显示，百城住宅均价10月10849元/平方米，环比上涨0.30%，房价上涨城市数量与上月相比，减少11个。 长春 市、 吉林 市房价双双下跌，吉林市房价下跌1.7%，在百城中降幅排第四位。

和9月份相比，10月百城房价10685元/平方米，虽然环比上涨0.3%，涨幅较上月扩大0.02个百分点，看似还在延续者上涨势头。但从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与上月相比，10月房价环比上涨的城市数量减少11个，其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月减少7个。

从涨跌情况看，10月环比涨幅居前十位的城市依次是：深圳、惠州、武汉、东莞、温州、保定、合肥、海口、包头、北京。一线城市的深圳房价上涨3.49%，依旧高举榜首，而涨幅排在2至9位的则均为二、三线城市，涨幅排在前十的另一个一线城市是北京。房价环比跌幅排在前十位的城市依次是：大连、南宁、泰州、吉林、金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳。吉林市房价下跌1.7%排进前5，这已经是吉林市房价第三个月环比下跌了。

此外值得一提的是10月长春市房价。原本在连续6个月上涨后，10月份有望冲击7000元/平米关口，但结果却是冲击失败，报6959元/平方米，环比下跌0.14%，结束连续6个月上涨。

对于10月份全国房价的表现，易居智库研究中心研究总监严跃进认为，在连续半年的回升之后，百城房价上涨的步伐显出疲态，“银十”表现不及预期。虽然今年4月以来，多地销售正在企稳复苏，但房地产开发投资的增幅仍持续下滑，前三季度增速已创近11年新低。总体上，四季度是宽松政策效应释放的过程，未来中国的货币政策和房地产调控政策可能将会继续放松，以稳楼市、稳经济。

本地市场方面，房价点评网高级分析师王宸认为，由于十一期间的短期波动，长春市、吉林市房价连续向下回调，“银十”行情不及预期。下一阶段长春将进入传统冬歇期，不少项目也到了清盘销售阶段，将会相应的推出优惠。第四季度成交主要依靠以价换量为主，预计未来两地房价可能还会有小幅下降。

新文化报（刘洋）