长春春铁新城小区设置门禁杆 不交钱你就甭想进
市民黄先生家住春铁新城小区，他跟我们反映，说自己在小区住了六年，大门口是随便进出，小区内也都是大伙自律停车。可大约两个月前，物业张贴了一份通知，表示要对园区内的停车位和车辆进行整治，需要居民们交钱，否则车不能开进小区里，黄先生认为不合理。
黄先生说，物业通知上写明：50元门禁卡钱是一次性收费，360元的设备管理费是每年一交，交纳设备管理费后，物业会分配施画在园区马路上的停车位。对于这两项收费，黄先生觉得这是物业在变相收取车位费，自己不认可。因不满物业服务，自己和部分业主都没有交纳物业费，而未交物业费的居民，根本就不让办门禁卡。为此，黄先生多次找到小区物业，得到的答复是：物业现在执行的门禁制度，是应大部分居民的意愿执行的，而且经过小区业主委员会的授权。
记者在小区内走访发现，春铁新城小区内大多施画的停车位，都在小区公共道路上。个别车辆的雨刷器上还夹着一张“此车位有主”的字条。随后，记者来到负责春铁新城小区的同诚物业，工作人员表示，物业经理不在，具体情况她不了解。记者将电话留给了在场的工作人员，希望能与相关负责人取得联系，记者也多次拨打物业公司的办公电话，始终无人接听。四天后，记者仍没有人与记者取得联系。20号上午，记者再次来到同诚物业，仍没有负责人，对小区收取门禁卡等相关费用的问题，进行回应。随后，记者将情况反映到了责春铁新城小区的天章社区，社区负责人表示，对此事他们并不了解，但会尽量协调物业负责人与居民进行协商。
对此，吉林熠融律师事务所宗丽娜律师表示，不论是安装门禁设备、还是收取门禁费用，都应该经过小区大多数业主的同意，以此来限制业主车辆出入小区更不应该。而且，依据我国《物权法》的规定，小区内公共绿地和公共道路，是属于整个小区居民共有的部位。宗律师还说，如果黄先生对业主委员会的成立提出质疑，可以要求召开业主大会，由小区业主共同选举。现有的业主委员会也需要举证证明其合法性。
