春节长春楼市仅卖5套房同比降68.75% 元宵节后或复苏

    据长春市住房保障和房地产管理局官方网站数据显示，春节长假7天，长春住宅仅成交5套，同比下降68.75%，成交面积554.62平方米，同比下降60.27%。分析人士指出，今年春节期间，商品消费较低迷。在这种背景下，房地产交易必然难有起色，元宵节过后楼市有望复苏。

    连续多日“0”成交

    从相关数据上看，长假期间（2月18日-2月24日），长春房屋成交共5套，仅2月20日，成交1套，2月23、24日分别成交2套，其余四日均为0成交，相比2014年春节7天16套的成交量，同比下降68.75%。其中今年春节期间成交面积554.62平方米，相比去年春节1396.19平方米的成交量，同比下降了60.27%。

    26日，记者走访了多个在售楼盘，发现现场的到访人数和成交量同样处于“休眠”状态。

    在高新南区一个售楼处，前来看楼的市民不过十人。据现场销售员介绍，该楼盘在初五开门营业，每天到访客户约二三十人，这几天尚无成交。在轻轨站附近某楼盘售楼处，十多个市民在此参观。售楼员称，装修后的售楼处在初六开放，人气较正常工作日有大幅回落。

    不远处的另外一个销售现场，工作人员表示，春节期间没有放假，从初四开始有些市民前来看楼，有几个市民有购买意向，价格尚未做调整。“之所以出现成交非常清淡现象，是因为开发商也愿意在春节期间放缓一下销售节奏，并不急于推盘。”业内人士宋雪峰表示。

    节后上涨或更明显

    在降息、放松限贷等系列政策“微刺激”下，去年年末楼市开始出现微弱复苏。不过这样的复苏势头似乎被春节假期打断。中原地产首席分析师张大伟指出，2月受春节因素影响，中国楼市成交量将出现明显的同环比下调，楼市呈现春节淡季特点。

    张大伟认为,3月份楼市依然值得期待。首先,大部分企业对2015年持谨慎态度,在3月份大部分城市的大部分项目将依然处于一个平价走量的促销状态。其次,信贷政策将继续放松,预计在3月份之后,再次降准、降息的可能性依然较大;3月份或将出现首套房贷利率八五折左右的优惠;各地方政策也会从其他政策角度给楼市松绑,这些都有利于释放购买力。

    “春节期间长春楼市清淡只是暂时现象，3月份很快就会回暖。”某大型楼盘负责人李先生说，“在今年长春楼市新盘供应量大、市场成交存在提前透支等情况下，不大支持大批量楼盘价格的上涨。”（杨璐）