房贷族“福音”到 2016年起月供将减少

去年，央行总共进行了5次降息。央行的5年期以上商业贷款基准利率从6.15%，一路降至4.9%。新的一年到了，那么这个新年福利也将开始“享受”到，这无疑对已经购房的“月供族”来说是件好事。同时对于今年有买房需求的市民来说，也成为今年购房的一大利好因素。

月还款降低

“月供族”享福利

2015年，国家对房地产市场采取了种种推进措施，央行的5此降息无疑是对楼市最好的支持，同时对于还贷一族来说，月还款金额的降低，减轻了还款的压力。市民陆小姐就是“月供族”的一员，5年前贷款买了一套面积为40多平的住宅产品，开始了月月还贷款的日子，但据她表示，从最初1000多元的月还款，现在已经降到800多元。“因为贷款金额不算大，所以降息后还款额减少并没有太明显的体现，但从去年开始，每月还款陆陆续续的降低，现在我每月还款800多元，还是有很明显的改变。”陆小姐对记者表示。从陆小姐的还款金额上看，央行去年5次降息的红利已经显现。

如陆小姐一样的“月供族”很多，他们都享受着国家降息带来的“福利”。有很多还贷者的还贷金额的调整是按年调息的方式，因此在今年才会享受到这份利好。同时业内人士表示，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利率、剩余的还款时间、还款金额、还款方式均有关系。

降息利好

或促今年楼市“微回暖”

曾经为抑制房价过快增长，在限购和限贷的“双限”政策下，楼市呈明显下滑趋势。从去年的扶植房地产市场开始，购房者买房欲望提升，同时购房更为理性。目前来看，长春房地产市场需求还是比较旺盛，但随着春节的到来，长春部分开发企业已经暂停营销，市场较为沉寂。

但从今年降息利好开始显现后，对于首次购房人群来说，确实是促进其成交的一大动力。在加上今年为去化楼市库存，开发商面临降价的形势，无疑成为促市场的一大利器。

“目前根据市场形势，进行全面的调整。开发商让利于购房者，银行也让利于购房者，购房者得到的是真正的实惠。”业内人士分析，这可能在一定程度上刺激刚性需求入市，推动今年楼市继续回暖。（记者 张婷婷)