女子新房装修完被水淹 管道间惹祸责任难认定

　　对于很多人来说，买新房、住新房，这可是值得全家人高兴的大事儿。可因为这新房子，市民郭女士却遇上了闹心事儿。新房子刚装修完，还没等住进去呢，就被水给泡得一团糟。

　　郭女士今年58岁，新房子是给儿子准备的，位于亚泰大街附近的沈铁北部湾小区，8月份，房子就装修好了。今天一大早，郭女士和往常一样，来给房子通通风，可一进屋，她就被眼前的情景吓了一跳。

　　这栋楼一共六层，郭女士家是五楼，水都是从六楼漏下来的。厨房的天花板在不断地往下滴水。客厅和卧室地面上，都有明显被水浸泡过的痕迹。郭女士说，楼上还是毛坯房，房主还没装修，她怀疑，漏水这事儿，很可能和小区物业有关。

　　郭女士说，在小区每个单元的楼道间内都设有管道井，管道井有每户居民家的供水总阀。管道井平时是锁着的，如果业主没有入住，水阀就是关着的。而业主如果想要入住或装修，需要向物业提出申请，之后才能打开管道间的水阀进行供水。郭女士认为，管道间的钥匙只有物业公司有，楼上又没有住人，所以觉得现在发生这种情况，物业有一定的责任。记者随后来到六楼，楼上这家房子的确还没装修，地面上满是被水浸过的痕迹。而楼道里的管道间，门也是开着的。

　　记者来到小区物业，长春同诚物业服务有限责任公司，一名闫姓负责人证实，小区业主入住前，确实需要提出申请，能才开水阀。不过，每个楼层管道间的钥匙，并不非只有物业才有。施工单位和个人家都可能有。

　　物业负责人说，因为不只是物业有管道井钥匙，所以现在管道井的门开着，也无法确定究竟是谁开的。如果不是物业开的，有没有可能是六楼住户开的呢？随后，记者联系了六楼的房主，房主表示，这些日子，他根本就没来过新房。

　　不知道谁开的水阀，那么到底这事儿责任在谁呢？就此事，记者咨询了吉林熠融律师事务所的宗丽娜律师。律师表示，不管水阀是谁打开的，郭女士都应该直接向楼上住户索赔。在楼上的业主赔偿之后，如果郭女士认为物业公司有责任，她也可以与物业公司主张相应的责任。