新开项目集中成交 长春房价又涨了!

　　过去的一周，长春楼市发生了哪些变化？

　　11日，克尔瑞长春机构数据显示，上周新增商品住宅供应面积为9.46万㎡，环比下降63.1%；供应套数为1339套，环比下降49.7%；商品住宅市场成交面积为18.62万㎡，环比上升3.4%；成交套数为1760套，环比上升1.3%；商品住宅市场成交均价为7680元/㎡，环比上升1.72%。

　　 供应下降

　　 未来刚需型供需仍紧张

　　新增商品住宅供应面积环比下降，是上周楼市一大特点。

　　吉网、吉刻APP记者在采访中了解到，长春商品住宅市场经过一阶段的井喷式供应，总体上已经基本使供需恢复到正常的水平，但个别区域和部分面积区间仍然有供需不平衡的现象。

　　此外，供应较大幅度的下降，其中主要以刚需型小户型为主，但对刚需型市场供需关系的影响仍然较小。而且从2017年长春土地市场的成交情况来看，未来仍然是以两房或三房以上的刚改或纯改善型产品为主。

　　 成交平稳

　　 新品成交支撑市场

　　同样，上周新品成交支撑市场作用明显。

　　克尔瑞长春机构数据分析后认为，长春市场最近一段时期成交量一直保持稳定，起伏较小，新品陆续上市成交，维持了市场成交量的稳定增长。

　　从成交的区域来看，主要集中净月、宽城、南关、绿园等区域，其中净月区和绿园区属于新品集中成交，对市场总体起到较好的支撑作用。宽城区由于总体均价较低，成交量也较大。而之前较为火爆的高新南区和北湖区域，由于后续新品项目逐渐减少，后劲略显不足。