新年“第一拍” 长春房企主战经开区

提早准备才能抓住先机。北京开发商今年新年伊始就开始抢地，短短时间内竟然成交了86.9亿。按照惯例，一到年初开发商们就开始抢地、拿地“备战”接下来的市场竞争，今年长春开发商也不例外，新年“第一拍”长春市国土资源局就出让8宗经营性用地，迎来众多房企的竞争。

热门地块企业频出手

1月8日，长春市国土资源局在市政务中心二楼举办新年“第一拍”，此次共交易8宗经营性地块。其中，经济开发区3宗、高新开发区3宗、净月开发区1宗、国际物流开发区1宗。交易会上，吉林省绿色佳园房地产开发有限公司以1.0254亿元竞得经开区金川街和浦东路交会处的一宗住宅商服地块；吉林省昌源房地产开发有限公司以1.1277亿元，摘下经开区的会展大街和昆山路交会的一处地块；吉林省富腾房地产开发有限责任公司以1.80622304亿元成功摘得经开区浦东路和福州街交会处的地块；长春贞元房地产开发有限公司1.43187512亿元摘下高新区华光街地块。

对于开发企业来说，土地拍得后要在规定的时间内开发建设。如果不是位置较好的地块，后期开发的时候就可能存在很多问题。此次出让的地块中，经济开发区和高新南区位置适中，而且有的土地周边已经有建设起来的楼盘，这样的土地优势非常明显。因此，这些好的地块成为各家房企争抢之地。

开发商拿地更具策略性

对于开发商而言，去年他们许多楼盘项目的销售速度低于原计划，所以今年开始，他们纷纷表示不可能再“盲目拿地”，“策略性拿地”将成为他们的主要方向。对此，业内人士分析表示，面对市场不明朗态势，很多开发商的资金链紧张，存货积压、负债率攀升，因此让他们在拿地上更趋策略性。

在土地价格渐趋回落的环境下，策略性获取土地资源，有助于企业持久健康经营和发展。业内人士李先生说：“在当前宏观调控政策之下，或许土地报价会更趋保守，但土地供应的加大、高性价比地块的涌现、土地价格的回落，将令开发商更为积极地关注土地市场，从而调整筹码，等待在下一轮楼市启动过程中赢取先机。”

(记者 解静舒/报道)