没改造前房子破旧卖不上价 改造后房子暖了价也噌噌涨

　　长春晚报记者 于慧

　　居住了26年的老房子，除了房子的整体结构还算坚固外，楼道内、楼体表面几乎是裂痕满满，小区内，原有的道路也因为无人打理而变得坑洼不平，曾经的花坛、树荫也都没了踪影，变成一个个私家小农场，种菜、饲养家禽让小区彻底没了干净和美丽。2013年，随着暖房子工程的改造，楼房个个跟着旧貌换新颜，小区的道路、绿化也都有了样，就连居民曾经低价出手的房子眼下也是房价一路飙升。2月28日，南关区盛华小区内，作为暖房子改造代表之一的小区，这里呈现在我们眼前的满是新景和新变化、新生机。

　　住了26年没敢想小区会变这么美

　　“现在这环境跟以前没改造的时候真是天壤之别。”2月28日上午，长春晚报记者跟随长春市城市管理委员会办公室工作人最先来到南关区盛华小区，75岁的张振祥大爷听说要采访小区的变化，正在跟邻居下象棋的他马上就放下手里的棋，来到记者身边兴奋地说。原来，26年前，老人还是某厂的一名工人，单位为了解决大家居住难题，就在这里陆续盖起15栋楼房。后来，厂子不景气破产了，房子到了重新粉刷的时候也没了信儿，小区内的道路被车轧得翻浆，依旧没人管理，原来的花坛、绿树也被大家砍的砍、拔的拔，一些居民为了提高自己菜园的肥力，竟还弄上农家肥，弄得居住在楼上的居民连窗户都不敢开。

　　面对如此破旧环境影响下，大家也没有了爱护家园之心，你对付我也跟着对付，你毁一块绿地我也毁一块绿地，长时间下来，盛华小区变得凌乱不堪，一些居民为了换个新环境，不得不粘贴出售房屋信息，可即便房价一低再低还是卖不出去。“现在我们这里好楼层的房子能卖到7000多元，以前把房子卖的老邻居现在都后悔了。”张大爷说。听着居民高兴地说着小区的新变化，南关区鸿城街道办事处繁荣社区工作人员告诉记者，自从这里重新改造后，房屋供暖投诉问题少了、居民下水堵塞投诉少了、违章建筑投诉少了，每到夏季的时候，社区组织居民搞些户外消夏活动的时候，这里也成为了首选的好地方。随后，记者了解到，盛华小区在2013年在“老旧散”小区改造中，绿化投资320万元、景观投资211万元、暖房子投资1070万元，如今这里已经楼新、路平、绿化美。

　　打造幸福家园一手抓建设一手抓管理

　　“市容环境综合整治5年来，长春市的城市面貌有了大的变化，未来的城市建设上，还将围绕建设和管理，改造居民生活，打造幸福家园。”长春市城市管理委员会办公室副主任王世忠说。据他介绍，2010年5月21日，长春市委、市政府召开动员大会，决定开展“奋战150天市容环境综合整治行动”，围绕幸福长春和绿色宜居城市建设，认真解决群众反映强烈的问题，使城市面貌发生更大变化，生活环境得到更大改善，管理水平实现更大提升，力争使长春市每年都有新变化，2-3年有明显变化。由此，我市成立了临时机构——市容环境综合整治行动总指挥部。如今，适应新形势成立了长春市城市管理委员会办公室。

　　从第一年开展市容环境综合整治起，就把市容环境整治和老城改造结合，把改善群众居住生活条件，打造幸福家园、加强城市精品建设，打造高品质现代都市形象、推进绿色宜居森林城建设，打造美丽长春等持续开展。其中，建设方面针对老旧楼宇既有建筑保温性能不达标、供热管网陈旧、热源供热能力不足等多种原因，大量居民室内温度不能达到采暖标准，影响了老百姓的正常生活。2010年开始，我市启动了“暖房子”工程，几年来共投入58亿元，开展“暖房子”老旧楼宇外立面整修及节能工程改造。这些年来，共改造老旧楼宇近4200万平方米，冬季室温平均提升3—5℃。推进老旧散住宅小区改造中，把绿化、美化、亮化、道路维修、暖房子、社区创新管理相结合。到目前，我市共实施完成166个居民小区的改造，推进城市整体环境有效提升，另外也完成3264条巷道改造，让城市主次道路一直延伸到居民家门口。除此之外，我们对部分重点街路和重点商圈的市容市貌、环境卫生、园林绿化、市政设施以及全市商圈进行升级改造和基础性改造，使商圈特色更加鲜明，成为城市亮点。

　　在管理方面，严格整治市容顽疾，对占道、围挡、扬尘、噪音、排污等进行综合治理，确保文明施工。打击制贩假证和非法广告，端窝点，打团伙，找源头，疏堵结合，设立公共信息栏，便于市民发布生活信息。对占道经营和露天烧烤开展集中清理，取缔76个马路市场和近5000个烧烤点。随着城市大规模建设的开始，也让城市道路清扫保洁水平又有了新提高，尤其是针对“两横三纵”等工程对环境卫生的影响，出动大型洗扫车和高压冲洗车对主次街路及广场进行反复冲洗作业。五年来，市容环境综合整治的变化中，不断让城市管理水平有所提升，也让这种城市管理体制得到认可和发展。未来的时间里，还将继续围绕城市建设而进行一系列发展和变化。