长春万科金域小区排烟管横放露台 业主担心存隐患
在露台的排烟管道
长春晚报记者 康重华
自家居民楼4楼露台突然多出一条数米长的排烟管道，让家住万科金域的业主十分郁闷，因为反光和距离的问题，业主认为这样的排烟管道会有安全隐患，希望相关部门尽快将其拆除。
四楼露台被安装排烟管道
9月初，家住在南四环与亚泰大街交会万科金域16栋4楼的业主王女士告诉记者，得知露台处安装了数米长的银色排烟管道，她的心情就像被一团棉花塞在胸口，异常堵得慌。
原来，她家小区楼下正好开了一家手擀面的面馆，半年前这家面馆因为将烟道接在了排风口，一营业就会往外冒烟，烟味呛人，于是16栋的业主们联合起来，向环保部门投了诉，要求这家面馆整改。“为了不往外冒烟，他们加了这个排烟管道。”王女士说，8月25日，面馆工作人员曾和她沟通想在她家的露台上搭建排烟管道，用于连接排风管和排烟道主管道之间，当时她没同意，因为她认为这露台是业主们的公摊面积，突然要放一根大铁管占面积不说，而且不利于美观。可当天17时左右，王女士下班回到家中，竟发现排烟管道还是被放在了4楼露台的正中央。
担心安全隐患希望拆烟道
经过几天观察，王女士发现银色排烟管道在阳光照射下反光强烈影响了她家正常休息。她说她想不明白，地产商在建设小区楼房时已经预留了排烟管道，面馆为何要舍近求远，将排烟管设置在了预留管道的另一侧。
“我们认为面馆是为了图省事，没有从房屋内部改，而是直接从排风管道处将排烟管道接了过来。”业主刘先生说，为此他们多次和面馆沟通，但是问题都没有解决。随后，记者在现场看到，这条改造后的排烟管道是从门市房的排风管，通过楼顶接在了预留的排烟道主管道上。
“我们一个是认为反光严重，一个是担心楼下营业火从排烟管道窜上来有安全隐患。”刘先生说。那么为什么面馆要进行如此改造呢？这改造的排烟管道又是否合理呢？带着这些问题，记者来到了这家面馆，见到了面馆老板。
面馆负责人称面馆已整改
面馆老板说，在搭建排烟管道时，他们弄错了主烟道和排风管，随后也进行了相关整改，最后将排烟管道通过排风管接到了地产商预留的排烟主管道上。
面馆老板说，面馆内部已经装修完了，所以改不了。而且改造后的排烟管道已经接受了相关部门的验收，所以他认为目前这根排烟管道并不存在安全隐患。而对于王女士所反映的反光问题，面馆老板也称该问题可以协调，他们可以通过刷漆等方式予以处理。针对面馆对于排烟道处理结果的答复，王女士还是认为，商家应该使用小区内部原有的排烟管道，不应该在露台上额外搭建。
物业对其下达了整改通知
为了了解情况，记者来到了长春市环保局南关分局，当时处理此事的环保局工作人员表示，他们之前去面馆下达了限期整改通知，之后面馆将其烟道接入了排烟道主管道，油烟净化器也已经安装了。对于噪音，他们现场测量不超标，从目前来看，面馆的烟道整改属于合格。至于业主反映的反光问题，不在他们的管辖范围之内。
环保局工作人员告诉记者，他们要求餐饮业烟道必须高排，有油烟净化器，噪音合格，具体如何安装烟道，面馆应该和小区物业协商。
随后，对于排烟管道问题，万科物业管家16栋负责人高管家告诉记者，万科物业已经对面馆的这种行为下达整改通知书，此事正在与面馆进行进一步协商中。对于此事，业主们表示会继续等待解决结果。
律师提出了两种维权方式
那这种情况下，此事该如何处理呢？对此，吉林良智律师事务所梁艳律师说，《中华人民共和国民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
梁律师建议，遇到此类事件，业主采取两种维权方式。方式为一，到城管部门、环保部门投诉，对其油烟、噪音扰民的情况进行处理。方式二，对于因噪声、油烟等行为侵害居民相邻权的行为，可以到法院直接提起诉讼，要求相应的经济补偿。但此事最好可以通过协商的途径解决，同时邀请环保部门、社区工作人员、物业管理人员、城建部门相关人员到达现场一起协商解决。21日，王女士再次联系记者，并高兴地告诉记者，露台上排烟管道已经被拆除了，感谢本报介入协调。