我省扎实推进房地产市场平稳健康发展

　　一是采取综合性措施，消化住房存量。加大回购普通商品房用于棚户区改造安置住房和公共租赁住房的工作力度，通过棚户区改造促进存量商品房的销售，力争货币化安置达到20%以上，消化2.6万套60平方米以下存量商品房。协调金融机构进一步落实好287号文件，对个人住房贷款和企业开发贷款加大支持力度。提高住房公积金使用效率，确保“应贷尽贷,应提尽提”。

　　二是采取多种手段，调控住房增量。要求商品房库存大、消化周期长的城市尽快制定年度开发计划，合理确定土地出让规模，调整开发进度，控制新开工数量。研究出台我省房地产开发企业兼并重组的政策措施，在建设手续审批、资质审批、融资信贷等方面给予政策支持。

　　三是以有效需求为重点，调整房地产市场供应结构。允许房地产开发企业适应市场需求，将住宅地产项目，规划变更为旅游地产、养老地产、教育地产，在土地、规划、施工等项目手续变更审批方面，给予政策支持。搭建政府住房租赁信息平台，为供需双方提供市场信息服务。培育租赁机构，支持房地产开发企业改变经营方式，向租售并举模式转变。

　　四是落实相关政策措施，稳定房地产市场运行。全面规范房地产开发和保障房建设行为，密切跟踪项目走势，积极扶持房地产企业发展，实行重点企业一对一、点对点包保服务，省里包保投资10亿元以上的企业，市县包保投资5亿元至10亿元的企业，在办理立项及相关审批手续时给予有关政策和技术支持。

　　五是提升物业服务质量。加快建立质价相符的物业服务与收费动态调整机制，继续开展物业示范项目达标活动。会同有关部门出台《吉林省物业专项维修资金管理办法》和《吉林省物业专项维修资金应急使用指导意见》。