“换房季”碰上“毕业季”6月更易选好房

　　5月即将过去，迎来炎热的6月。在6月不仅有欢乐的儿童节，同时高考、中考也在6月举行。更重要的是，在开发商眼中6月更是销售产品、扩大宣传最重要的时间节点，也是市民换房、买房的最佳时机，可谓是“毕业季”碰上了“换房季”。记者走访了解到，从5月份开始，市场供需增加，市民买房的热情逐渐高涨，同时，现房小三房也成为市民买房的首选。

　　现房、小三房受青睐

　　5月开始，市民购房需求就有所提升。而开发商推盘速度加快、大量剩余的现房产品更是带动了购房需求。市民孙先生就是一名置业者，今年决定买房。“我本来想买一套80多平的两室产品，一直没有选到合适的。现在家人都让我选择100多平的小三室，说这样的产品居住舒适度高，同时不用考虑日后换房的可能。自己想想也确实如此。”除像孙先生购买小三室的购房者外，还有部分购房者选择购买现房产品。

　　记者走访楼盘了解到，小三室、现房产品咨询量很大，也很受欢迎。“目前除了改善型购房者买大面积的产品外，很多刚需也开始一步到位买这类产品。尤其是小三室或是有创意空间的产品最受欢迎。”业内人士表示。

　　6月或成放量“小高峰”

　　从5月份开始，长春楼市动作较大。而6月可以说会迎来一个放量的“小高峰”。从相关数据了解到，6月份有10多家楼盘选择开盘，供应量会有进一步提升。从推出的房源量看，不同于之前多数开发商的“小步走”策略，推出的房源量也逐渐增多。据房价点评网提供的数据显示，上周商品住宅市场成交套数有所上升，成交面积段以60-90㎡和90-120㎡的产品占主力，60—90㎡的占比35%，90—120㎡占比33%。业内人士表示，长春两房和三房的产品一直是刚需购房者的首选。从成交和供应数据来看，现在现房和小三房仍是市场最为畅销的产品，这也与刚需型市场相对应，市场中改善类需求增多。因此，在6月份，无论在市场的供求还是购房需求上，都会有一个明显的提升。

　　6月除配合开盘等方式外，不少开发商还推出各类特价房或案场活动来促进项目走量。而从新增供应量上看，堪称市民买房的好时机。 记者 张婷婷