老房子产权证十年难下 老人想要把这事弄明白

“我这房子已经买了17年了，10年前就说交钱能办产权，但到现在还没办下来，我不知道究竟该找谁啊……”最近一段时间，家住滨河小区的 长春 市民韩师傅很上火，上火的原因只有一个，那就是房子的产权证迟迟办不下来，“我今年64岁了，身体还不咋好，我就担心万一有点啥事，孩子们继承不了这栋房子可怎么办？”韩师傅说，他之前多次找寻相关部门，但始终没有得到回信。

担心子女不能继承遗产

“2006年的时候，伊通河城区改造建设办公室受政府委托，对包括我所在的西504栋在内的52栋房子进行房屋产权办理，当时我们都把材料、费用交了上去，但没想到，一晃儿十年过去了，产权证依旧没有动静。”韩师傅表示，现在小区居民们最担心的是以后房子继承和出售的问题。

韩先生介绍，他家的房子是1998年5月买的，当时属于长春市第一批开发的旧城区改造项目，“位置好，价格低，而且是政府行为，我们都特别放心。”韩师傅说，当时他用了大半生的积蓄，买了一百多平米的房子。“买房子的时候就有一个房屋销售合同，产权证啥都也不懂啊……”韩师傅说，在2006年初，旧城区改造办公室曾在小区内贴了通知，说是给小区办理产权证，让住户提交房屋购房合同、身份证复印件、名章等材料。

“当时交多钱我忘了，但是费用是肯定交了，大伙都挺高兴的呢。”结果令韩师傅很意外的是，如今交费都已经十年了，产权证却似乎仍然遥遥无期。韩师傅表示，自己岁数已经大了，而且身体不好，他担心一旦发生意外，子女无法继承他的遗产。

为了能够早日得到产权证，这些年韩师傅没少“折腾”，社区、街道、派出所……能够找的部门，韩师傅能找的都找过，但就是没有进展。

“那个旧城区改造办公室跑的最多，每次的答复都是从年头推到年尾，现在十年都快过去了，始终没有任何答复。”回忆起历年来办理办产权的经历，韩师傅气不打一处来。

韩师傅的邻居张先生向新文化记者透露，这个情况并不只是局限在他们所在的西504栋的90多户居民，“像西三区、西五区也有不少居民家都没有办理产权证，少说也得上千人。”张先生称，他希望相关部门能够给出一个说法，“最起码给我们一个期限，我们有个盼头也好啊！”

相关部门：预计明年将办产权

25日，新文化记者联系到了长春市伊通河城区改造建设办公室的黄主任，黄主任表示，滨河新村居民产权证办理牵涉到新区15栋，老区37栋，共1082户居民，所以他们包括市政府方面一直非常重视，2014年5月份还专门开了会议，计划按无籍房走，给居民办理产权证。

“今年5月份，我们收到政府会议纪要，开始着手搜集数据，本来已经将数据发给房地局，但由于房地局电脑升级，件都被退了回来，需要重新办，现在他们正在加紧工作。”黄主任说，预计今年年底之前一定能将产权数据交给房地局，来年初等房地局进行产权备案，他们就可以分期分批让居民到产权交易中心办理产权证。“我们这个是专门针对旧城区改造而临时成立的机构，只要还有一个老百姓没把产权证办完，我们这个机构就不会撤去。”黄主任说。

律师：产权只是物权凭证 不影响个人房产继承

对于韩师傅提到的，无产权房产是否耽误子女继承的问题，新文化记者咨询了 吉林 铭英律师事务所的张新峰律师，他介绍，产权证是证明房屋权属的最重要的证明文件，也属于个人物权的一个凭证，只要该房屋属于个人财产，那么按照《继承法》规定，将由其配偶为第一继承人，如果没有配偶将由子女做为继承人。

“继承者可以持原房主的死亡证明，继续办理产权证明和过户。”张律师说，所以没有产权并不影响房产的继承。

新文化报（王跃）