促进房地产市场健康发展 吉林省政协召开咨政协商座谈会

　　中国吉林网讯 4月26日,省政协召开咨政协商座谈会,邀请省政协委员和相关领域专家学者,围绕“促进我省房地产市场健康发展”这一话题,与省住建厅、省国土厅有关负责人进行面对面的探讨和交流。省政协主席黄燕明主持会议并讲话。省政协副主席别胜学作会议总结。省政协秘书长阿汝汗出席会议。

　　会上,李忠玉、窦玉萍、韩馥羽、王远征、郭洪德、许超、于晶华、马玉贤、王长敏、黄江、樊祥杰、王金键、张松等委员和专家学者分别发言,围绕房地产相关政策、房地产去库存、保障房建设等方面,综合分析当前房地产市场现状和未来发展趋势,提出了很多有针对性和可操作性的意见和建议。大家都表示,近年来,全省房地产开发投资建设快速发展,房屋消费市场活跃,居民居住条件得到明显改善,物业管理服务水平日益提升,房地产市场实现较快发展。

　　房地产业既是经济发展的重要支柱,也是重大的民生问题,对经济社会发展至关重要。有的委员认为,近一年来,吉林省房地产市场一直处于低谷,去库存压力很大,但随着降首付、降契税、放宽公积金等多项去库存政策的密集出台,市场温和回暖趋势基本确定。有的委员建议,各级政府要加大对房地产市场和房企的关注和支持力度,加大资金支持、金融支持、社会配套支持的具体落实措施,推动房地产去库存的进度与力度。有的委员则表示,要保障困难群体基本住房需求,加快推进城镇棚户区改造,稳步实施城中村改造。全面落实土地、财政、税收、金融等支持政策,加强棚户区改造质量监管,打好棚户区改造攻坚战。

　　在听取了委员们的发言后,省住建厅、省国土厅有关负责同志表示,将积极采纳委员们提出的意见和建议,尽快组织开展相关调研,了解掌握房地产市场运行中出现的新情况、新问题,及时制定出台房地产去库存实施细则,进一步加强房地产市场监测,强化供地计划管理,盘活存量土地,为促进全省房地产市场健康发展创造良好的环境。

　 　期待房地产市场更好发展

　　 ——省政协咨政协商会侧记

　　“今天,很多委员看到我,都问我怎么黑了?其实,上个月我去了海南,用了19天时间,实地考察了17个房地产项目。”4月26日,省政协“促进我省房地产市场健康发展”咨政协商座谈会一开始,李忠玉委员就列出了自己近一阶段的考察调研清单。

　　“我也看了很多咱们省内的房地产项目,我认为,我省的房地产市场感应灵敏,只要完善相关制度,落实好相关政策,加强市场监管,房地产市场未来发展还是大有可为的。”李忠玉委员的话音刚落,其他参会委员迫不及待地加入到讨论中。

　　“虽然近几年房地产市场比较低迷,但是我省房地产市场一直处于健康发展、稳步前行的状态当中。”“我们出台了很多政策,实际上是把房地产存量市场激活了。”“促进房地产市场健康发展,相关配套设施建设一定要跟上。”……一时间,会场的气氛格外热烈,熟悉我省房地产业的委员、专家、企业家,共同为推进我省房地产市场健康发展出谋划策。

　　同样走过许多地方,考察很多项目,进行了综合分析,作为吉林建筑大学经济与管理学院教授,许超委员提出了自己的观点,“我省房地产‘泡沫’非常少,基本上保持了平稳、健康的发展势头。但面对新的形势,我们必须要认真研究重新思考房地产业市场格局及发展动态,对房地产业的五大环节——‘融、投、建、管、退’统筹规划,合理定位,以保证我省房地产业科学合理的可持续发展。”

　　郭洪德委员是吉林省房地产协会的会长,对我省房地产市场的现状比较了解,他首先列出了我省房地产市场与经济发达地区之间的差距:“名企少、名盘少、地方企业竞争力不强。”立足实际,郭洪德委员建议,建立房地产企业信用、评价档案,从专业的体系上落实企业信用建设纲要。“各级政府要加大对房地产市场和房企的关注和支持力度,从资金支持、金融支持、社会配套支持等方面落实惠及百姓切身利益的具体措施。”

　　房地产市场的健康发展,对于拉动经济增长、展示城市形象,优化人居环境,改善民生具有重要意义。面对房地产供给量大肆扩张,韩馥羽委员在提出加强政府职能管理,适度减少或者停止商品房新建用地的审批;充分尊重市场规律,打破体制,建立市场竞争体系等建议后,更提出了改造地产库存功能的设想。“可以结合我省大旅游、大健康产业,迅猛发展的态势可转部分房地产库存的功能,改建成旅游、餐饮、养老产业等实用功能,这将是一个巨大而长远的市场。”

　　“有完善的顶层设计,更要有好的政策作支撑。”窦玉萍委员来自中国银行股份有限公司吉林省分行,她更关注金融机构在房地产市场发展中发挥的作用。“对银行业金融机构来说,重点是制定更加差异化的授信政策,做好风险防范。”她认为,目前,我省房地产方面的相关金融政策,对房地产以及个人按揭贷款比较有推动作用,应该强化“分类指导、因城施策、力度适宜、监管严格”的工作思路,防范局部风险上升问题。“我们期待着吉林省的房地产市场取得更好的发展。”

　　一次次发言深思熟虑,一条条建议务实中肯。谈论结束了,但是关于促进房地产市场健康发展的思考还在继续,房地产市场的未来更值得期待……(记者/粘青  松花江网编辑/陈炳桥)