6月百城房价指数公布 长春、吉林房价环比齐涨
7月1日上午中国指数研究院公布了6月份“百城房价”数据，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。值得关注的是，6月份有53个城市房价环比上涨，比前一个月增加了5个，上涨城市数量超过了半数。
长春市和吉林市6月份新房价格环比齐涨，分别是6823元/平方米上涨0.22%，，和5492元/平方米，上涨0.59%。
房价上涨城市 半年来首超半数
5月份降息对房地产市场的影响效果才刚刚显现，6月末央行再次降息，而比较6月份全国楼市情况，几轮利好还真没让大家失望。根据6月份百城房价显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。同比下跌2.70%，跌幅较上月收窄1.03个百分点。
从6月份涨跌城市个数看，100个样本城市中，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。半年来，房价上涨城市数量首次超过半数。
与前一个月相比，6月房价环比上涨的城市数量增加5个，涨幅在1%以上的城市有15个，较前一个月增加了7个。房价环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有12个，较上月减少5个。
“十大城市”房价涨幅 杭州翻身广州垫底
6月份，房价环比涨幅居前十位的城市依次是：深圳、湖州、兰州、保定、昆山、赣州、武汉、聊城、厦门、上海。其中，深圳上涨6.58%，居首位。同为一线城市的武汉和上海，房价分别上涨1.98%和1.39%。
53个环比房价上涨的城市中，涨幅超过3%的有1个，涨幅在2%-3%之间的有5个；涨幅在1%-2%之间的有9个，其余38个城市涨幅在1%之内。唯一一个环比持平城市是邯郸。
另外，6月19357元/平方米，环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。广州成为十大城市中，唯一一个房价环比下跌的城市，房价环比下跌0.27%。而从1月份开始，一路下跌的杭州，6月份终于止跌回升，单价14500元/平方米，环比上涨了0.71%。
同比来看，十大城市住宅价格同比下跌0.82%，跌幅较上月收窄1.51个百分点，已经回到了1之内了。十大城市中，深圳、上海同比上涨，其余城市均下跌。其中深圳上涨13.67%，居首位，上海上涨3.87%。下跌的城市中，重庆（主城区）、杭州跌幅较大，分别下跌10.56%和9.15%。其他城市跌幅均在8%以内，南京下跌0.16%，跌幅最小。
长春市、吉林市房价格齐涨
相比全国数据，长春市6月份新房价格6823元/平方米，环比微涨了0.22%，虽然涨幅并不大，但已连续3个月上涨。吉林市则延续了上一个的势头，房价5492元/平方米，环比上涨0.59，涨幅比5月分扩大了0.3%。
不过房价点评网高级分析师王宸认为，虽然国家连续出台利好政策，拉动成交量的同时，也使得房价有小幅上扬。但需要注意到是，不管长春市还是吉林市，购房者仍以刚需为主，而刚需盘对市场的拉动作用是有限的。另外，进入6月后，市场上的新增房源在不断增加，市场库存量仍在较高水平上徘徊，未来开发商还是以化库存为主，市场价格提升空间不会不大。
专家：下半年市场表现会好于上半年
针对全国房价走势，易居智库研究中心研究总监严跃进认为，6月份房价环比上涨城市进一步增加和预期一样。在多轮调息政策刺激下，市场成交量上升，房价上涨是必然的。6月末，央行再次降息，从释放出的信号来看，未来购房政策效应还会持续释放。在目前全国部分城市房价止跌反弹的态势下，购房者对于未来市场的关注程度会继续加大。从这个角度看，下半年的市场表现可能会好于上半年。
