长春房交会优惠力度很大 但大家买房都很谨慎

据2015 长春 房交会组委会统计数据显示，展会开幕两天来，全市房屋成交1132套，成交面积10.4万平方米，成交金额6.6亿元。其中，新建商品房销售737套，二手房交易395套。

展馆内：折扣优惠很诱人

在房交会现场，优惠打折几乎成各楼盘“标配”，大多数房企以价格吸引购房者，整个展馆俨然成了降价促销大卖场。现场参展的一楼盘营销负责人崔经理告诉记者，与往年五花八门的促销方式不同，今年大家几乎都采用了贴身肉搏的价格战。不管是特价房还是一口价房，降价让利幅度超乎想象，可以说众房企降价促销已不再羞羞答答，而是大大方方地亮出了价格底牌。由于优惠房源数量可观且房源质量都不错，成交效果也很理想。

新文化记者随机采访了一些前来看房的市民，有人表示想尽快买房，因为感觉房交会折扣优惠很诱人，毕竟好房子、好机会不是一直都有的。但不管怎样的心态，大家对待置业决策更显谨慎，地段、价格、品牌等多方比较才会下单。

展馆外：开发商微利营销

为帮助购房者选到更合适的房源，展会期间本报免费看房车3线齐发，不少市民逛完展会跟随看房车实地了解更多楼盘。看房车途经的一些楼盘虽然未参展，但项目性价比亦获得看房团的普遍认可。

国盛南域枫景项目负责人乔经理表示，受市场高库存压力影响，目前多数房企已处于微利营销状态，降价空间不大，国盛南域枫景更是如此。目前项目已处于现房销售阶段，85~140平方米电梯洋房起价仅6800元/平方米，首付5万起，与同区域楼盘相比性价比已经很高了。乔经理同时表示，九、十月份再加上房交会，市场上的优质特惠房源会有所增加，但购房者出手还需果断些，随着库存压力的减小及市场回暖预期的渐趋明朗，有些购房机会错过可能就没有了。

买“学区房”如何避免纠纷

在2015长春房交会上，购房优惠政策不仅针对新建商品住宅，而且还包括二手房，要购买价格高涨“学区房”的家长们不妨听听资深代理人的建议，关注细节避免纠纷。

细节1：无论是全款购买还是按揭购买，都要留1万元左右的抵押金或者尾款，待原房主迁出“学区房”名下的户籍后再付清，并且在合同中标注迁户的限期，以保障顺利落户。

细节2：签订购房合同时看清是“学区房”还是“学位房”，一字之差影响却很大。“学区房”是指无论有几个孩子都可以就近上名校，而“学位房”只有一个入学名额。

细节3：签订买房合同前，家长们最好能了解“学区房”对应名校的入学资质要求，例如对户口迁入和居住时间的要求，以确保孩子顺利入学。

细节4：很多商品房都宣传自己是“学区房”或“准学区房”，甚至标明教育配套规划。但是要记住，写进购房合同才是最保险的，也是事后追责的凭据。

新文化记者 代香  孔繁鑫